房地产专家：胡志明市东北中心崛起

优质生活标准与可持续价值

越南报告的数据是这一趋势的一个显著指标：在“2025年吸引大型企业的十大地区”名单中，胡志明市超越河内领先，得益于其投资环境、吸引外国直接投资以及对国内外企业的吸引力。

合并后，吸引力进一步放大，城市通过平阳（旧）的存在增加了“增长容量”，平阳是外国直接投资的热门目的地。

Avison Young表示，2024年平阳以20%的增长率在全国外国直接投资增速中领先，并记录了越南最高的净迁移率，达到20.7%，反映了不仅是普通劳动力，还包括随项目而来的管理人员和专家的流动。

因此，基础设施、缩短的通勤时间和国际资本流的共振正在重塑胡志明市东北部，特别是针对专家住房的细分市场。

此时，位置不再以距离衡量，而是以时间的经济价值、机会成本和生活质量来衡量。

随着外国直接投资继续作为长期动力，该地区专家住房的需求因此比短期“浪潮”更可持续：既是高标准实际居住需求，也是扩展中央商务区的资产积累基础。

2024年底，平阳拥有超过45,000名专家和高级管理人员，且这一数字持续增长。

根据Avison Young在2025年第四季度的调查，胡志明市的长期居住群体，包括外国专家、高收入劳动者和国际商务旅客，比例增加且居住时间更长。

胡志明市东北部的问题不再在于多样化的供应，而在于拥有高质量项目来留住这些特定居民。

Green Skyline通过“多点触达”创造优势：易于识别的位置、多向连接、清晰的基础设施故事和差异化生活标准，被视为满足上述所有标准的罕见选择。

迎接需求浪潮，定义居住标准

在超过1.3公顷的土地上，该项目位于胡志明市东和坊，拥有QL1K-GS1-GS5三条临街面，紧邻繁华商业轴线。

“三面临街”不仅带来开阔视野和灵活交通能力，还帮助项目减少对单一道路的依赖。

多轴交通结构提升Green Skyline的运营水平：增加识别度，拓展商业空间，并促进从“途经点”转变为“目的地”。

同时，东北部基础设施继续作为支撑，随着工业区按照绿色、可持续标准发展，带动同步投资；环线和地铁的完善推进增强区域连接，从而提升“时间价值”，这是专家和高收入居民优先考虑的首要资产。

值得注意的是，胡志明市已委托研究升级和扩建国道1K及灵春立交桥项目的可行性，这已成为东北市场的新亮点。

对于Green Skyline，这是一个有分量的催化剂：基础设施不再是模糊期望，而是有具体路线图，强化了“跟随资本流和人口流购买”的论点。

在胡志明市多中心城市发展战略中，这幅图景更加清晰，当经济社会资源重新分配，减少对单一核心的压力，从而激活人口扩散浪潮，带动实际居住和长期投资需求。

更重要的是，Green Skyline不仅销售位置，还销售一种生活方式：绿色、可持续导向，整合智能元素和现代美学语言，同时融入纯度假设施，提升身心健康的护理标准。

项目已进入完工和准备交付阶段，预计2026年第二季度。

投资方TBS实施灵活的支付政策，并根据财务条件为多个客户群体提供优惠。

2026年1月18日，TBS Land在胡志明市苡安坊亚欧大道5A销售中心推出了Green Skyline的三个样板房，以继续扩大客户的真实体验。同时，TBS Land与完美守德医院的战略合作签约仪式刚刚举行，标志着完善Green Skyline健康生活生态系统的重要一步。

完美守德医院正式成为战略健康护理合作伙伴，为居民社区提供一套高级医疗特权。除了出示居民卡时的医疗、产科和住院优惠外，特权还扩展到护理、咨询以及急救技能、母婴、日常健康培训活动，就在城市区内。

对于市场，这通常是“黄金时期”，当基础设施信息和交付进度同时推动决策，在价格基础更明确建立之前。

（编译：Jon 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）