房屋和土地证书丢失或损坏的补办程序是怎样的？

近期，庆和省农业与环境厅指导各县、乡人民委员会统一为因洪涝导致证书损坏的居民办理土地使用权、地上附着物所有权证书（证书）的换发、补发流程。

许多读者询问，在证书丢失或损坏的情况下，申请补发证书的程序是怎样的，哪个机构会处理？

换发损坏的证书

根据指南，居民可以直接在乡级公共服务中心、土地登记办公室分支机构提交申请换发证书的材料，或通过国家公共服务门户在线提交材料。

如果证书因水灾、长期潮湿发霉后出现污渍、模糊、撕裂、损坏，且证书仍有原件但不完整，信息无法清晰读取，居民可以申请换发证书。

居民可以直接在公共服务中心或土地登记办公室/土地登记办公室分支机构提交材料，通过邮寄或通过国家公共服务门户在线提交。

职能部门换发证书的时间不超过5个工作日，在山区、海岛、困难地区的乡则不超过10个工作日。

补发丢失的证书是怎样的？

如果证书被洪水冲走、遗失，则房屋、土地所有者需办理因丢失而补发证书的手续。

居民必须申报，以便职能部门在土地数据系统上核查，避免利用旧证书进行违法行为。

首先，居民在与上述申请换发情况类似的地点之一提交材料。

在土地、地上附着物变更登记申请表中，变更内容部分，居民填写“因丢失申请补发证书”。

如果居民仍掌握证书的登记号和颁发号信息，则填写在登记申请表上。

职能部门将核查地籍档案、土地数据库以确认信息。如果居民希望重新确定地块面积、边界，则需额外提交地籍图摘录。

对于组织、定居国外的越南裔人士、外国组织、外国个人丢失证书的情况，土地登记办公室将在当地大众媒体上发布公告15天，共3次，费用由土地使用人承担。

对于国内个人、居民社区的情况，信息将在乡人民委员会办公处公示15天。

公示期满后，如对已颁发的证书无其他意见，职能部门将注销丢失的证书，补发新证书。

处理时限不超过10个工作日，山区、海岛、偏远地区等乡则不超过20个工作日。

（编译：Ivy 越南网；审校：Momo；来源：越南中文社）