民众在确认居住地登记常住户口和查询房屋、土地抵押信息时仍感困惑

针对《青年在线》上关于常住户口登记和抵押手续的信息，许多读者表示由于多种原因，他们仍无法顺利办理。

不记录抵押，是否会产生额外手续？

根据新政策，不再在房屋、土地所有权证书上记录抵押内容，而是在担保交易登记网站上查询抵押信息，这得到了许多读者的支持。

读者名为“兵”写道：“在证书上记录抵押也解决不了问题，重要的是在付款前卖家‘清理’抵押档案即可！” “希望未来能提出更多解决方案，方便大家在土地交易中”，读者名为“定”写道。

然而，许多读者感到困惑，因为根据新规定，民众必须前往职能部门提交申请单才能了解抵押信息。

“民众办理相关手续必须提交‘申请’单并等待结果。那么民众能自行查询吗？”，昵称为“西部民众”的读者质疑。

读者名为“春”认为：“以前只需看证书就知道是否有抵押，无需申请确认，节省了时间和交通成本。现在即使没有抵押的卖家也必须排队申请‘无抵押’确认。我觉得这不太合理”。

读者陈雄也提出问题：“以前我只需看红皮书就知道抵押状态，现在我却要提交申请要求确认？突然多了一步，然后很多人觉得麻烦又会找中介或公证员再次确认，增加额外费用”。

“那么是产生了额外手续，必须去土地登记办公室查询吗？”，读者陈金秀也感到困惑。

邮箱为nguy****@gmail.com的读者认为：“因此，在房屋买卖交易中不能跳过公证，因为只有公证员有专业能力检查房屋、土地文件是否合法，宁愿花钱买个安心”。

因无房屋、土地文件，暂住、常住户口登记未获批准

关于户主想为租户、借用者担保登记常住户口需满足房屋面积标准（依地区而定，最小为8平方米/人）的故事，许多读者担心这将给租房者登记常住户口带来困难。

读者名为“香”写道：“租房若按此规定，许多公寓住户难以获得常住户口”。

“我认为需要更多关注大城市住房现实与民众居住需求”，读者名为“安”建议。

读者名为“福”提出问题：“一方面职能部门鼓励社会住房、小面积房屋给低收入者，另一方面地方却用最小面积限制常住户口登记。这两项规定存在矛盾，需要统一以便民众安居乐业”。

针对上述意见，读者“兴”分享：“街道的困难在于，如果允许大量小户型登记常住户口，当地公立学校的压力将极大。面积规定实质上是‘过滤器’以减少机械人口，但无形中却‘为难’了那些想长期扎根该地的劳动者”。

其他一些意见表示，在为自己或子女登记常住户口时遇到困难。“我为妻子作为户主在有证书的公寓登记常住户口，档案已被退回十多次了”，一位读者写道。

“办理手续时应提前打印《2020年居住法》的相关条款。如果是业主或亲属（妻子随丈夫、子女随父亲等），就依法办理，如果干部拒绝，必须要求书面回复并说明理由以便申诉”，读者名为“玲”指导。

从另一角度看，许多读者反映在无证书房屋登记常住户口时遇到困难。

邮箱为hiep****@gmail.com的读者表示：“我有房子，有常住户口20年了。现在为租户登记暂住也不行。理由是无证书房屋无法确定合法居住地！”。

“房屋无文件，维修也不行，那怎么登记？”，读者名为“玲阮”提出疑问。

（编译：Ivy 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）