岘港允许在5.5米宽的道路上建造7层楼，在7.5米宽的道路上建造9层楼

面积200平方米的酒店、办公室只能建造7层

从1月25日起，在岘港市将实施新的建筑管理规定，其中包括建筑高度、最小退让距离和多项建设指标的变化。

具体来说，根据修改补充岘港市建筑管理规定的07号决定，63/2023号决定有许多新规定。其中涉及私人住宅和酒店、出租办公室等建设的内容受到广泛关注。

因为过去一段时间，岘港市出现了建设结合出租住宅的趋势。

新规定明确指出，在面积小于或等于200平方米的地块上，酒店、办公室建筑最多只能建造7层。

对于现状车道横截面小于5.5米的道路，最多允许建造6层。此外，必须确保建筑密度、退让距离、建筑间距、土地使用系数符合规定。

对于现状车道横截面小于7.5米的道路，最多允许建造7层。

对于现状车道横截面从7.5米到<10.5米的道路，最多允许建造9层。

特别是对于两个临街面且另有一条独立人行道的道路，车道横截面从5.5米起且地块面积≥500平方米的位置，允许建筑高度不超过46米。

对于现状车道横截面≥10.5米的道路，允许根据分区规划、详细规划（如有）以及建筑地块位置的航空障碍物高度限制，建造最大高度。

城市住宅、出租公寓楼可以建造多少层？

根据此规定，城市独立住宅（包括联排住宅、沿旧街道住宅、改造住宅、规模小于20套用于出租的多层多户住宅）也有许多变化。

具体来说，面积小于或等于90平方米的地块最多可建造100%的面积，100平方米的地块最大建筑密度为90%，200平方米的地块最多可建造70%。

关于楼层数、建筑高度、最大允许土地使用系数，对于有车道横截面现状<5.5米的人行道道路，最多可建造6层；对于车道横截面现状小于7.5米的道路，最多可建造7层；对于车道横截面现状从7.5米到<10.5米的道路，最多可建造9层。

对于已批准投资意向的道路，根据批准的建设投资规模的车道横截面被视为现状车道横截面，以应用此规定。最大土地使用系数为7倍。

（编译：Ivy 越南网；审校：Woo；来源：越南中文社）