房地产企业竞相报告巨额利润

房地产领域企业报告巨额利润

在零售房地产领域，Vincom零售股份公司（VRE）记录了2025年的经营业绩，全年合并净收入达到8.837万亿越南盾，约为去年的4倍。税后利润达到6.446万亿越南盾，同比增长超过57%。

凭借这一业绩，企业实现了近93%的收入计划，并超额完成年度利润目标37%。

若排除阮志清Vincom中心股份转让交易收入，税后利润仍比设定目标高出约5%。

特别是场地租赁及相关服务活动带来8.399万亿越南盾收入，较2024年增长6.6%。

在工业园区领域，周德Sonadezi股份公司（SZC）也记录了经营业绩的改善，企业第四季度净收入达到3790亿越南盾，同比增长65%，税后利润达到1030亿越南盾，相应增长近44%。

全年合计，净收入达到1.080万亿越南盾，较去年增长24%；税后利润达到3450亿越南盾，增长15.6%。与年度计划相比，周德Sonadezi记录的收入高出16%，利润超额完成目标14%。

同样公布了2025年第四季度财务报告，西贡Vina房地产股份公司（Land Saigon - LSG）显示尽管收入规模仍处于低位，但利润波动较大。

具体而言，在年末季度，企业净收入达到35亿越南盾，较去年同期略有增长。值得注意的亮点在于税后利润，达到超过640亿越南盾，较2025年第四季度增长近1,627%。

据企业解释，税后利润的异常增长主要来自期间的其他收入，增加了约160亿越南盾，源于非经常性投资合作交易。

另一方面，金融投资活动收入减少68亿越南盾，季度财务成本减少超过570亿越南盾，原因是利息支出下降，而企业管理费用增加12.5亿越南盾。

累计2025年全年，Land Saigon的税后利润达到超过160亿越南盾，较2024年增长511%。

Hodeco创利润新高，NHA超额完成年度指标

巴地-头顿房屋发展股份公司（Hodeco - HDC）公布了第四季度合并财务报告，净收入超过1750亿越南盾，同比增长6%。由于成本增加，毛利润下降50%，至超过320亿越南盾，导致毛利率从39%收窄至超过18%。

Hodeco表示房地产市场仍面临诸多困难，影响销售进度。然而，期间金融收入记录超过900亿越南盾，是去年同期的250多倍，主要来自头顿大洋娱乐建设投资股份公司股份转让净利，价值近860亿越南盾。

这使企业实现近300亿越南盾净利润，是去年同期的155多倍，尽管财务、销售和企业管理费用大幅增长133%，达到740亿越南盾。

累计2025年全年，Hodeco带来超过4560亿越南盾净收入，较2024年下降16%，但净利润创纪录超过6410亿越南盾。与计划相比，Hodeco仅实现了28%的收入目标，但已远超利润指标。

此外，南河内城市与房屋投资发展总公司（NHA）也公布了年末季度财务报告，表现不太积极。

期间净收入达到近260亿越南盾，同比下降37%，导致毛利润下降38%，至近100亿越南盾，主要因房地产活动下滑。

尽管如此，从全年来看，NHA的经营业绩仍记录增长。累计2025年，净收入达到近2950亿越南盾，较去年增长84%；税后利润达到约790亿越南盾，增长25%。

与2025年税后利润500亿越南盾的计划相比，企业已超额完成目标近58%。

（编译：张悦 越南网；审校：Alex；来源：越南中文社）