一系列房地产巨头报告盈利，有企业单季度收入达103万亿越南盾

2025年各大房地产巨头的经营业绩显示出明显分化。这反映了在房地产市场尚未全面复苏的背景下，项目执行能力、资金周转能力和法律进度的作用日益凸显。

房地产经营：Vinhomes创下收入纪录，康田远超利润计划

根据合并财务报表，Vinhomes股份公司2025年第四季度净收入达到约103万亿越南盾，是去年同期的三倍多，并首次单季度突破100万亿越南盾大关。这也是该公司自公布财务报表以来收入最高的季度。

2025年全年累计，Vinhomes的合并净收入超过154.1万亿越南盾，较2024年增长50%。合并税后利润达到近4.2111万亿越南盾，创下该公司历史新高。

据Vinhomes称，增长结果源于在河内、胡志明市、海防和西宁等多个地方按时推进大规模项目的交付。全年销售额超过20.525万亿越南盾，是2024年的两倍，为年底阶段的收入和利润奠定了基础。

与此同时，康田投资与房屋经营股份公司（KDH）在2025年也录得积极的经营业绩。该公司净收入达到4.674万亿越南盾，较去年增长43%。

值得注意的是，全年税后利润达到1.634万亿越南盾，是2024年同期的两倍，同时超出公司设定的年度利润计划（1万亿越南盾）63%。与收入计划相比，康田也超出约23%。

仅2025年第四季度，尽管净收入较同期下降，康田的税后利润仍大幅增长，显示出经营活动和成本结构的明显改善效果。

南龙和Novaland因年底销售和交付而改善业绩

在其他集团中，南龙投资股份公司（NLG）录得2025年税后利润达到7010亿越南盾，较去年增长35%，并完成了设定的利润目标。

全年净收入达到5.645万亿越南盾，来自Southgate、芹苴和Akari等项目的产品交付。销售活动是亮点，2025年预售额达到近1.19万亿越南盾，是2024年的2.2倍多。

仅2025年第四季度，南龙的销售额达到近7000亿越南盾，集中在Southgate、Izumi、芹苴和Elyse Island等项目。Elyse Island项目在首次开盘期间带来超过1000亿越南盾的销售额，并在2026年1月底获得下一阶段的销售许可。

对于Novaland集团（NVL），2025年第四季度的经营业绩录得明显改善，合并税后利润达到3.638万亿越南盾。季度净收入为1.567万亿越南盾。

2025年全年累计，Novaland录得合并净收入6.965万亿越南盾，其中销售收入为6.365万亿越南盾。这一结果主要源于年底阶段在多个大型项目如NovaWorld潘切、NovaWorld头顿、Aqua City、Sunrise Riverside和Palm City等推进产品交付。

总体来看，2025年各大房地产巨头的经营业绩显示复苏趋势已更加明显，但并非均匀发生。

拥有清洁土地储备、项目法律手续完善且能按时交付的企业继续占据优势，而其余部分复苏较慢，并高度依赖项目推进进度。

（编译：Jon 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）