解除长达十年的法律‘遗产’：岘港如何疏通土地资源

是什么帮助岘港解除了持续多年的法律“遗产”，并得到总理在实施特殊机制方面的高度评价？

当“瓶颈”被解除时

岘港南部投资超过1万亿越南盾的综合体企业代表表示，在因障碍而长期停滞之后，项目已获解除，正式开工。钻孔桩工程正在接近完成。

在西北部，曾是“难题”持续近十年的绿色城市公园龙城都市区也出现明显转变，正在为居民办理红皮书手续。

此前，该项目因在未完成土地清理、未有土地分配决定的情况下颁布土地价格；签订有偿土地使用合同而未通过拍卖，不符合规定而遇到“问题”。

在政府监察第2852号结论中，不要求收回、取消未通过拍卖的土地分配、租赁决定、土地使用权转让合同...

在此基础上，2022年岘港请求指导，项目被纳入政府第153号提案的审查范围。此内容属于地方权限。

岘港职能部门已积极处理，2025年7月，该市统一发放红皮书。“近10年，我们终于获得红皮书”，在此购买土地的阮先生分享道。

市中心另一个重大瓶颈是芝陵体育场商业和服务综合体。在长期“阻碍”执行判决后，职能部门已完成全部14块土地（对应10份证书）的估价。土地使用权总价值确定为超过9.706万亿越南盾，并将按规定组织拍卖。

这些动态表明，许多曾经“冻结”的项目正在逐渐疏通，为市场和投资者创造积极信号。

不仅是机制，更是执行方式

上述结果与实施政治局第77号结论、国会关于特殊机制和政策的第170号决议以解除胡志明市、岘港、庆和省的监察、检查结论和判决中项目、土地困难、障碍有关。

岘港已审查，列入2,035个有困难、障碍的项目和房地产设施清单。截至2025年底，该市已处理2,035例中的1,954例，达到96%以上；根据监察结论2852的预算收入达到1,867亿越南盾中的1,186亿；审查、收取类似情况金额343.8亿越南盾。

在2025年底的全国会议上，政府总理高度评价岘港已很好实施第77号结论和第170号决议，并建议分享经验供其他地方参考...

值得注意的点不仅在于特殊机制，还在于岘港的组织实施方式。

岘港农业与环境厅表示，2024年5月2日政治局已有第77号结论。据此，该市在提案中提出10项困难、障碍内容。其中5项属于地方处理权限。

“在等待提案批准时，原资源与环境厅已主动提出并行实施方案，以便提案获批后立即实施。因此缩短时间，使项目早日实施，将土地投入使用，疏通资源”，该厅表示。

该市还成立由市人民委员会主席任组长、两名副主席任副组长、成员为各部门领导的工作组。

据岘港市人民委员会主席范文安表示，岘港的实施过程具体列出每个案例并制定实施路线图，其中明确牵头单位、配合单位和完成时间。

当出现障碍时，组织指导委员会会议；主席、分管副主席审查处理每个案例。目前岘港剩余的障碍数量已不多，正在继续解除剩余项目...

十年是足够长的时间，许多发展机会被错过，许多资源被“冻结”，许多居民疲惫等待。该市处理超过96%有障碍的项目和房地产，表明疏通资源、在新阶段创造发展空间的决心。

（编译：Jon 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）