同奈省批准协和市镇详细规划方案，投资额超过72万亿越南盾

3月4日，同奈省人民委员会表示，已批准位于协和坊（旧边和市，现为镇边坊）的协和市镇超过291公顷、比例为1/500的详细规划方案。

新市镇、服务综合体

制定规划的目标是具体化镇边坊A4分区比例为1/500的建设分区规划。建立规划区域与邻近区域在建筑空间、景观和技术基础设施方面的协调连接。

同时，为投资建设管理、投资项目制定和建筑许可颁发提供法律依据。投资建设结合传统与现代价值的市镇，有助于塑造边和文化城市象征性的“富岛”新形象。

此外，制定规划还旨在预测并提出解决方案，以减少和避免对环境产生负面影响。

根据批准的方案，这是一个新市镇、低密度、整洁、现代、与自然和谐的服务综合体。

致力于发展可持续旅游区，结合多种住宅类型、结合商业服务的旅游住宅、生态别墅、公共服务等。

协调安排各种类型，确保全天候活动，形成繁华的商业街，满足居住需求，结合商业、服务、住宿等。同时通过商业、服务、旅游活动发展区域经济。

根据规划，面积超过291公顷，其中住宅用地68.1公顷（占23.4%），社会基础设施用地104.6公顷（35.9%），道路用地72.4公顷（24.9%），服务设施用地8.6公顷（3%），专用绿地9.1公顷（3.1%）等。

五家投资者联合体实施项目

此前，2023年3月，同奈省人民委员会决定批准投资方针并批准使用土地的协和市镇项目投资目录，以便按规定进行项目招标。

位于旧协和坊（现为镇边坊）的协和市镇项目面积为293公顷，预计人口规模为31,600人。

随后，2024年9月，同奈省人民委员会决定批准五家投资者联合体将实施协和市镇项目。

项目总投资额超过72万亿越南盾。其中五家投资者出资超过10.8万亿越南盾，其余超过61.4万亿越南盾为募集资金。

项目进度预计在12年内实施，自投资方针获批之日起（从2023年至2035年），分为6个阶段和5个分区。

富岛面积近700公顷，被同奈河和盖河（同奈河的一条支流）环绕。

富岛位于边和市的门户位置，被认为是发展的“黄金”位置，成为边和市城市空间的重要亮点。

因此，协和市镇项目有望唤醒富岛，该岛以其悠久的文化和历史价值以及与我们民族向南开拓的历程紧密相连而闻名。

（编译：Eric 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）