马朗区现状：市委书记陈留光牵挂的亟待整治之地

位于第一郡（旧称）的核心地带，这里每平方米土地被喻为“黄金”，却仍存在一个拥挤、破旧且令人窒息的居住空间：马朗区。

蜿蜒曲折的小巷、拼凑的锌铁皮屋顶、潮湿的墙壁……构成了一个持续近三十年的城市悖论。

在3月5日举行的选民接触会上，胡志明市市委书记陈留光分享道，每当提及此地，他都“深感牵挂”。

马朗区的整治故事其实并不新鲜。自2000年起，位于阮廌-陈廷修-阮居贞-贡琼四条道路之间、面积超过6.8公顷的这片土地，已被纳入拆迁和城市改造规划。

但近30年过去，那份规划仍停留在纸上。长期搁置的项目使这片居民区变成了一个“不上不下”的区域：既未获得新投资，也无法自行修缮、升级。

后果在每个房屋中显现。许多房屋面积仅不足10平方米，两代甚至三代人共同居住其中。房屋破旧，但居民因受规划限制无法新建。因此，居住空间日益被挤压。

层层叠叠的锌铁皮扩建，小巷更加蜿蜒曲折，缺乏光照和通风。

一个位于现代化都市中心的居民区，其生活条件却令人联想到破旧的贫民窟。

这就是“黄金地段”的悖论，但居民的生活却连一平方米的活动空间都匮乏。有居民讲述，房屋小到睡觉时必须想尽办法辗转腾挪。

正是这个故事，市委书记在选民接触会上再次提及，他讲述了一位密友的故事：睡觉时身体在屋内，脚却不得不伸到巷子里。

一个听起来似乎夸张的细节，却准确反映了这里数千居民所忍受的拥挤。

据初步统计，仅马朗区就有超过1,400户居民受到整治项目影响。30年的等待不仅使房屋破败，也侵蚀了居民对改变可能性的信心。

该项目曾被寄予厚望，将此地转变为更文明的城区，但至今仍因找不到投资者而陷入困境。

因此，市委书记陈留光提出的新思路正被许多人期待。据他表示，需要研究调整规划指标，特别是提高建筑层高。

因为如果像以前那样限制在约10层，财务方案难以吸引企业。而如果允许建得更高，投资者将获得更多商业面积，以补偿安置成本和项目开发。

而居民所期待的并非又多一份规划，而是这片黄金地段真正改变的那一天。

胡志明市中心马朗区、鸡市、米市的现状：

电线、电信电缆……纵横交错，存在安全隐患

在这里，居民利用房屋外部的锌铁皮、墙面悬挂衣物、鞋履……饮食、烹饪也在巷子里进行

（编译：Jon 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）