胡志明市36层公寓因主体结构变形和天气影响出现裂缝

3月9日下午，胡志明市新平郡三胜坊人民委员会组织会议，通报检验结论，提供设计文件和修复第16层PVC-IC钻石公寓（又称拉彭中心）的方案，该公寓位于四月三十日路。

由胡志明市科学技术股份公司进行的检验结果显示，16.08号公寓外墙局部损坏的主要原因来自主体结构变形，结合温度和天气的影响。

在长期使用过程中，主体结构因沉降、蠕变、混凝土收缩、荷载和风而产生微小变形和位移。

而外墙是不承重结构，但与钢筋混凝土框架刚性连接。

承重框架与砌体墙之间的变形不协调在墙内产生拉应力，导致局部开裂和破坏。

外墙还直接受到日晒雨淋和昼夜温差的影响，特别是在高层。

材料随热循环的膨胀和收缩，结合墙体自由变形的限制，增加了内部应力，促进开裂和连接减弱，导致使用一段时间后局部损坏。

对于16.08号公寓的损坏部分，科学技术公司建议全部拆除并重建墙体，采用合适的构造方案：使用烧结粘土砖，补充柱子和横向支撑。

施工后，承包商应在验收前报告检验。检验单位将在完成后的两年内每六个月监测该墙体区域。

关于租用商业楼层施工影响承重结构的反映，鉴定单位结论仍确保按设计文件承受荷载的能力。

然而，在机械-电气-管道系统开孔区域，需要采取加固措施以确保按原始设计的安全系数。

特别是承重柱与电梯核心之间刚性连接的混凝土墙可能影响现行规定下的共同使用权。

因此，鉴定单位建议恢复原始状态以遵守规定，避免在拉彭中心公寓使用过程中产生纠纷。

36层公寓第16层出现裂缝

如《青年在线》报道，2025年7月，居民在拉彭中心公寓第16层16.08号公寓发现大裂缝。

裂缝宽约5厘米，长约4米，受影响最严重处有外墙块脱落。第16层另一公寓也出现裂缝。

该公寓由石油化工民用与工业建设股份公司投资建设，共36层（34层地上和2层地下），超过480套公寓，其中5层为商业区。工程自2019年投入使用。

（编译：Ivy 越南网；审校：Ken；来源：越南中文社）