过去几天，Tuổi Trẻ Online收到了许多来自Saigon Gateway公寓居民的反馈，希望胡志明市领导关注并彻底解决证书发放问题。
从14,388m2减少到8,316m2
此前，根据市人民委员会主席的指示，胡志明市农业与环境部门已与Saigon Gateway项目的投资者合作，指导为公寓居民发放证书。投资者已指导居民提交文件以获得证书，但居民因认为根据这一指导他们失去了土地面积而发出求救。
具体来说，发放证书的土地面积仅为8,316m2（根据2019年颁发的CT77765证书），而不是2012年颁发的证书中的14,388m2。而根据居民的说法，投资者与居民之间的购房合同记录了根据2012年颁发的土地使用权证书的土地面积为14,388m2。
然而，到了2019年，自然资源与环境部门已将证书分割为两份新证书，包括CT77765（面积8,316m2）和CT77766（超过5,000m2）。从那时起，多年来居民一直在投诉证书的发放，导致居民证书发放受阻。
关于此事，胡志明市人民委员会副主席Bùi Xuân Cường最近签署了一份文件，传达了市人民委员会主席的意见，指示农业与环境部门紧急审查并解决居民提出的颁发公寓所有权证书的请求。
同时，审查根据土地使用权证书、房屋所有权和其他与土地相关的财产证书CT77766（2019年5月6日颁发）对面积为5,000m2的商业服务用地的证书发放。解决结果的信息将在2025年6月25日前通知居民并向市人民委员会主席报告。
居民希望早日彻底解决
感谢胡志明市人民委员会的介入，有意见进行审查和解决，同时居民也希望职能部门早日解决，因为此事已拖延多年，之前多次向自然资源与环境部门（现在是农业与环境部门）提出建议。
如Tuổi Trẻ Online所报道，Saigon Gateway项目的土地面积为14,388m2。2012年，自然资源与环境部门向投资者Hiệp Phú房地产公司颁发了土地使用权证书。
2017年8月，规划-建筑部门发布了编号3762的文件，批准了项目的总体规划。根据该规划，项目面积减去道路边界后为13,317m2，具有具体的使用结构。总体规划包括两部分：公寓住宅区和商业、办公区。
2019年6月，自然资源与环境部门重新颁发了证书，将其分割为两份证书（一份面积为8,316m2的公寓用地，使用期限为长期；另一份为超过5,000m2的商业服务用地，使用期限为50年），取代了2012年颁发的证书。
反对将5,000m2的土地分割给投资者，因为公寓的公共通道位于这部分土地上，Saigon Gateway公寓的许多住户已向自然资源与环境部门反映了此事。而Dương Thị Quỳnh Lưu女士的家庭则向法院提起诉讼，要求撤销证书的发放。
2024年9月的二审判决认为，公寓建于2017年，2019年向居民交付房屋，因此公寓入口通道记录在商业服务区的证书（5,000m2）中不符合法律规定，不保障公寓居民的权利。
同时，一审法院未充分收集证据材料，影响了案件的解决，因此二审法院撤销了一审判决，要求一审法院重新审理案件。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
