5月24日，关于发展社会住房特殊政策试点决议草案的讨论中，平阳省劳动联合会副主席阮黄宝珍代表表示，每个劳动者都梦想有一个小房子安居乐业。
然而，看看房地产市场以及工资水平和消费成本的不断上涨，对他们来说拥有社会住房的希望非常渺茫。“住房法已经颁布了政策，但每月收入大约1000万越南盾，加上孩子的饮食费、学费、医疗费、水电费、房租，社会住房的获取是遥不可及的”，珍女士说。
此外，审批的标准、流程、手续并不适合低收入人群。珍女士说，很多人想申请但因为不符合条件或不敢在已经很艰难的生活中承担更多债务而放弃。
珍代表建议国会考虑补充实际支持机制，如从国家预算或国家住房基金中补贴价格，确保房价、租金与劳动者的实际收入相匹配。起草机构需要补充关于各地区社会住房最高或最低价格的规定。
女代表建议区分不同社会住房需求的地区。其中，草案应根据人口密度将地方分为高、中、低需求组，以合理分配资源，避免分散。
文化社会委员会副主任塔文哈代表预测，完成省市合并后，社会住房需求将再次增加。然而，由于供应有限，房价仍然远高于可以购买社会住房的人的收入。
“对于收入在1500万或以下的低收入者来说，2500万每平方米是非常困难的。或者现在的最高租金是20万越南盾每平方米，那么一个30平方米的房子每月需要600万越南盾”，哈先生说。
根据哈代表的说法，需要社会住房的主要是刚毕业的年轻劳动者。由于工资低、职业不稳定，他们很难接触到。因此，需要加强建设出租社会住房项目。国家有政策支持劳动者真正以合适的价格租到房子。
茶荣省代表石福兵也同意社会住房的售价和租金并不合理。法律规定社会住房售价不包括土地使用费，但实际上售价仍然很高，不符合许多劳动者的收入。代表认为，原因是价格控制机制效率低下。
例如，一些大城市的社会住房价格接近每平方米2500万越南盾，高于大多数劳动者的支付能力。社会住房转让控制松散，转让期限和条件的一些漏洞导致了政策套利、社会住房投机的情况。此外，2022年国家审计报告也指出，一些地方存在将虚假成本纳入社会住房价格的迹象。
兵代表建议草案补充价格确定过程的透明化机制，加强独立监督，确保正确的投资成本和正确的受益对象。具体来说，需要在省电子门户网站上强制公开社会住房销售、租赁购买方案的详细信息，并在批准前征求社区居民和劳动者的意见。
国会将于6月29日，即会议的最后一天，投票通过关于发展社会住房特殊政策试点的一些机制、政策的决议。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Suki；来源：VNExpress）
