10月17日在岘港举行的一场关于会安古城旅游发展的研讨会上，会安世界文化遗产保护中心主任范富玉（Phạm Phú Ngọc）介绍，会安古城世界文化遗产保护区面积约130公顷，超过80%的遗迹属于私人或集体所有。他表示，这意味着会安的保护工作无法脱离居民的权益、责任和日常生活。
研讨会同时聚焦旅游快速发展带来的变化。范富玉指出，旅游和经营活动的扩张可能改变景观、改变本地居民的生活方式、加剧商业化，并压缩社区活动空间。古城内不少古宅在易主或出租后被改作经营用途。
联合国教科文组织驻越南办事处代表范氏清享（Phạm Thị Thanh Hường）在会上引述越南2023年向世界遗产中心提交的第三周期定期报告说，会安许多房主将房屋出租经营后迁往周边地区居住，房屋虽得到较好保护，但功能和居住环境已明显改变。她提供的数据显示，2023年古城内居民仅剩3000余人，核心区约30%的房主来自河内和胡志明市，约40%的原会安房主已迁往他处；2024年仅有约20%至30%的遗迹仍有人居住。她认为，居民和居住功能的减少是会安古城真实性面临的最大挑战。
越南文化研究院的范氏惠（Phạm Thị Huệ）认为，比旅游超载压力更值得警惕的，是遗产核心区房产所有权结构深度商业化，导致核心居民外迁和文化空心化。她说，多代同堂的家庭逐渐消失，取而代之的是外来务工者或企业主；实体建筑无论怎样修缮，若缺少家庭生活和本地人的行为方式，古城就只剩下一座“死博物馆”。
围绕应对措施，范氏清享建议把住房和居住政策置于遗产管理的中心，优先保障直接居住的家庭并维持祭祀空间，对遗迹严重损坏的困难家庭提供最高100%的支持，并建议回购或长期租用古宅转租给本地居民居住，同时规定古宅出租经营时必须保留的最低居住和祭祀面积比例。范氏惠则主张国家提供长期低息资金或直接补助，帮助无力按规定修缮古宅的贫困和多代家庭，并建立旅游收益分配机制，让本地居民成为主要受益者，同时支持家庭式文化体验和传统手工艺旅游。
研讨会还披露了一组旅游数据：2012年至2026年7月，会安古城记录购票参观游客1920万人次，收入超过2万亿越南盾；同期会安旅游获得85项以上称号和评选，多次入选亚洲及世界最受欢迎、最具吸引力的目的地名单。
越南中文社
