越南建设部：社会住房购买者违规转租可被收回房屋

越南建设部就社会住房购买者在已支付大部分房款后能否转租的问题作出答复，指出若购房者违规转租，现行法规规定可处以罚款并收回房屋。这一答复针对的是已支付95%购房款的社会住房买家，建设部未就付款比例本身给出例外说明。

建设部援引2023年《住房法》第2条第1款说明，住房是用于居住并服务家庭、个人生活需求的工程，社会住房则是由国家为享受住房支持政策的对象提供支持的一类住房。该法第159条和第160条还规定了住房交易条件，其中包括出租住房。

在处罚层面，政府2022年1月28日第16/2022/NĐ-CP号法令第64条第2款b项和第6款d项规定，社会住房的承租、租购或购买方在租住、租购或购买期间违规出售、转租、出借，或违规转售住房的，处以1亿至1.2亿越南盾罚款，并强制收回社会住房。

建设部还援引2024年7月26日第100/2024/NĐ-CP号法令第75条第7款，指出省级人民委员会负有组织管理并密切跟踪社会住房出售、出租和租购情况的职责。建设部建议提问者研究并按规定执行。