会安世界文化遗产保护中心在2026年度的遗迹调查目录中记录，会安古城内共有28处遗迹出现不同程度的老化损坏，分布在阮太学、白藤、潘周桢、阮惠、小罗、黎利、陈贵甲和陈富等多条街道。常见问题包括阴阳瓦屋顶渗漏、木构件遭白蚁蛀蚀、椽子和檩条腐朽、墙体开裂或倾斜，部分屋檐和屋脊构件已失去连接甚至脱落坠地，存在安全隐患。
调查按损坏程度将28处遗迹分为三类：轻度老化5处、重度老化13处、严重老化10处。阮太学街20号的木框架、梁枋和楼板遭白蚁侵蚀，多处栏杆腐朽，屋顶瓦片渗漏，被评估有倒塌风险，需要支撑并加固椽头、楼板梁和屋顶系统；同一条街41号前檐有向街道倾斜的迹象，存在瓦片坠落风险；52号前部屋檐和屋脊构件已脱落坠地，屋内墙体倾斜。
潘周桢街71/4号的东侧墙体倾斜约0.2米，有倒塌风险，该户家庭表示没有条件修缮遗迹；同一条街98号内部木结构损坏，一榀屋架已经掉落，建筑有倒塌风险。调查还记录，不少遗迹已无人居住，仅用于经营或其他活动；一些建筑虽已支撑多年，但仍在继续老化，已无法安全支撑。
会安世界文化遗产保护中心主任范富玉表示，古城遗迹现状调查定期进行，约每半年一次，以评估老化程度并提出相应保护措施。他说，经过多次检查，许多老化遗迹已得到支撑加固以确保安全，但仍有部分工程需要继续处理，尤其是多人共有或集体所有、尚未确定具体负责代表的遗迹；一些古宅和祭祀遗迹虽已列入修缮支持考虑范围，但业主没有足够配套资金实施。父母留给多名继承人的房屋，也在统一修缮保护方案上造成困难。
根据调查目录，中心建议18处由遗迹业主自行组织支撑和修缮，1处由中心协助支撑，另有9处已无法支撑，建议拆除。对于严重损坏、存在安全风险的遗迹，尤其是长时间暴雨、台风洪水期间，将配合地方政府采取紧急措施，记录现状并在必要时将居民迁出。中心还提出搬迁方案：15处建议在遗迹范围内局部搬迁以避开危险位置，12处建议迁往他处，1处不建议搬迁。
越南中文社
