来自联邦建筑、城市和空间发展研究所（BBSR）的数据显示，德国14个最大独立城市的广告租金在过去10年中平均上涨了近一倍，其中柏林的新租金涨幅最大，达到107%，其次是莱比锡（67.7%）和不来梅（57%）。
德累斯顿的涨幅最低，为28.4%。
分析显示，位于德国南部的慕尼黑（München）的租金仍然位居榜首，每月租金达到近22欧元（25.30美元）/平方米。其次是柏林，租金为18欧元/平方米，法兰克福约为16欧元/平方米。
德国有规定限制租金在住房市场紧张的地区，房东必须将新合同的租金保持在不超过当地参考价格的10%。
然而，出租方不受政府的直接监督，租户必须自行向有关部门报告涉嫌违规的行为。
根据德国经济合作与发展组织的数据，越来越多的人将收入的40%用于住房，这是一个家庭被认为租金负担过重的门槛。
高租金和住房短缺，特别是社会住房，正在加剧危机，但其他压力，如出租房屋数量的增加以及难民数量的增加，也给大城市带来了更大的压力，据《台北时报》报道。
德国需要额外的60万至80万套房屋来满足需求，随着建设速度的停滞和承诺建造数十万套新房屋的目标未能实现，这个数字还将继续增加。
即将离任的政府在2021年上台时承诺每年建造40万套新房屋，其中四分之一将获得国家补贴，但去年仅建造了约20万套新房屋，而2021年为29.3万套。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
