越南政府正在就《住房法》修订草案征求意见，草案提出收紧保障性住房转让条件：购房者付清房款满五年后，只能将房屋转售给符合保障房购买条件的对象。这与现行规定不同——现行法律允许付清房款并取得产权证书满五年后，业主按市场机制自由转让，买方不受身份限制。
越南房地产经纪协会（VARS）表示，草案意在让保障房资源继续服务目标群体，减少买受优惠房后转手赚取差价的现象。但该协会也指出，继续限制转让权涉及规定是否必要、实际效果如何，以及对合法购房者权益的影响。
企业界意见并不一致。VARS IRE副主席潘越黄主张区分借政策投机与业主真实需求导致的转让；Land Phát Đạt公司副经理陈世勇和An Bảo公司副经理阮孟雄建议，先查清保障房投机的规模、手法和人群，再比较限制转让与从购房环节加强审核、监督和处罚的效果。
G-Home总经理阮黄南列举业主可能因病卖房、异地调动或家庭人口增加需换大房等情形，认为这些未必出于投机。Land 360公司的阮文南和Mai Việt地产公司投资副经理裴光泰也指出，收入与住房需求会随时间变化；若收窄接盘对象范围，在保障房需求不高的地方，业主可能难以找到买家。
Hoàng Anh Nhà đất公司经理黄历协则支持五年后仍将买家限定在政策受益群体内，认为这能确保房源继续用于社会保障，降低保障房流入商业市场的风险。
胡志明市房地产协会（HoREA）主席黎黄洲建议允许购房者满五年后按市场价转让，并提出分阶段机制：前五年只能卖给开发商或符合条件者，但售价应计入贷款利息、资金成本和消费价格指数（CPI）涨幅，而非仅按合同价；对于不超过合同价30%的预付款，按四家国有控股股份制商业银行13个月定期存款利率计算资金成本，CPI涨幅按上述费用总额计算。满五年且已取得产权证书的，可按市场机制转让；未取得证书的，可向有需求者转让购房或租购合同。
越南中文社
