低层房地产"加速"仍无法满足需求
经过长期低迷后，房地产市场在2025年迎来许多积极变化。一系列宏观政策同步实施，加上银行系统的金融支持解决方案，共同产生了强大的推动力，帮助市场度过波动周期。
根据建设部于7月28日发布的报告，仅在2025年第二季度，全国有58个新项目获得许可，比第一季度增长28.9%。同时，FIDT投资咨询和资产管理股份公司预测，由于供应改善、法律畅通和投资信心恢复，今年整个房地产行业的利润可能增长高达58%。
在此背景下，低层房地产细分市场，特别是商业街铺，在价值和投资需求方面都录得显著增长。结合优化生活空间和商业开发能力的优势，使这种类型成为中长期投资者的首选。
根据Savills越南的数据，在2025年第二季度，河内和胡志明市卫星城市的街铺和别墅的居住和投资需求呈现明显增长趋势。
Agriseco Research于2025年6月发布的市场研究报告也显示，在基础设施同步投资区域，结合灵活金融政策的低层房地产，正吸引强劲而稳定的资金流。
然而，在中心城市，这类房地产的供应指标却显示出完全不同的现实。例如，在全国领先市场胡志明市，低层细分市场仍处于产品短缺状态。
CBRE越南的数据也指出，2024年，全市有超过230套低层房产开盘销售。尽管这个数字比2023年增长了8倍，但仍仅为2016-2022年期间的10-20%。进入2025年，市场预计仅补充超过900套低层房产，供应量被评估为相对于实际需求和胡志明市当前市场规模过于有限。
在此背景下，平阳等卫星城市的商业街铺正成为吸引长期投资资金的热点，得益于合理的价格优势、高盈利潜力和规划有序的供应。
突出的是由Gamuda Land开发的Artisan Park项目提供了卓越选择，既优化功能，又确保开发潜力和透明法律，满足寻求可持续性和安全性的中长期投资者的期望。
Artisan Park 打造商业街，实现可持续盈利。
位于平阳中心，该区域在合并后被定位为平阳-胡志明市-巴地头顿发展三角的核心，Artisan Park项目直接受益于同步规划浪潮、日益完善的基础设施和该地区突破性的城市化速度，为长期增值奠定坚实基础。
凭借战略连接位置，Artisan Park毗邻地铁、高速公路和关键交通轴线如三环、四环，最大限度地缩短从平阳到胡志明市中心和南部重点经济区城市的时间。不仅如此，项目还充分继承周边生态系统，从教育、医疗到商业、工业，成为居民、投资者和社会经济活动的目的地。
据投资方代表称，Artisan Park项目的差异化之处在于灵活设计和长期愿景。每栋3-4层高的商铺都布置了优化空间，适应业主的多样化需求，既得益于2-3个临街面的优势，便于商业活动，又通过亲近自然的Biophilic设计（连接人与自然），打造现代安居之所，可以出租以产生稳定收入。
不仅如此，Artisan Park还按照现代城市方向规划，拥有开放空间、绿色景观、步行道和社区广场，提供独特的生活体验，居民可以在区内连接并享受充满活力的生活节奏。
投资方代表还强调：另一个帮助Artisan Park征服投资者的关键优势是透明的法律、完全建成并准备交付。在市场日益严格筛选的背景下，这些是决定性标准，确保投资者的安全和稳定。
凭借Gamuda Land的国际声誉，Artisan Park项目不仅带来信任，还确认了作为高端商业房地产产品的地位，汇聚了所有要素，成为未来“可持续盈利的商业街”。
在越南运营近二十年后，Gamuda Land通过在河内和胡志明市的大型项目稳固确立了自身地位。企业继续将投资战略扩展到经济发展速度高的地区，如：同奈、海防，以可持续发展的城市理念和强调社区联系的理念留下印记。
（编译：李程 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
