据路透社11月11日报道，特朗普总统刚刚提出将住房贷款期限延长至50年的想法，以取代目前的30年，旨在帮助民众每月支付更少的钱，并更容易获得住房。
在11月10日的福克斯新闻节目《The Ingraham Angle》上，他说：“这仅仅意味着你每月支付更少，并在更长时间内支付，不是什么大问题。它可能有点帮助。”
他还将住房价格难以承受归咎于前总统乔·拜登和美联储的利率政策。
然而，将贷款期限从30年延长至50年的想法立即遭到立法者和保守派议员的反对。他们认为这可能使购房者需要更长时间才能真正拥有房屋。
在社交媒体X上，共和党众议员Marjorie Taylor Greene警告说：“永远负债，终身负债！”，而右翼活动家Mike Cernovich称此为“终身贷款”。
然而，一些分析师认为，长期贷款可能吸引投资者并推动部分市场需求。
美国联邦住房金融局（FHFA）局长Bill Pulte在11月8日表示，该机构正在“研究”50年贷款模式，同时考虑5年、10年和15年贷款，以及贷款转让方式。
根据Freddie Mac的数据，美国30年固定利率贷款的平均利率目前为6.19%，为一年来最低水平。
然而，美国房价仍比COVID-19前高出近60%，导致去年该国首次购房者的平均年龄达到创纪录的38岁，远高于1980年代的20多岁。
分析师指出，真正有效降低房价的措施是增加供应——即建造更多低成本住房，而不是延长贷款期限。否则，由于长期贷款增加需求，可能会推高房价，超出购房者的承受范围。
（编译：李程 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
