信息由Batdongsan.com.vn在2025年9个月的胡志明市东部房地产市场全景报告中提供。
连接基础设施便利
Batdongsan.com.vn的副总经理阮国安表示，由于对东南部地区连接基础设施的大力投资，今年9个月来，对胡志明市东部房地产区域及周边如边和、隆城、仁泽（属于同奈省）的关注度大幅增加。
此外，同奈在胡志明市扩展城市图景中的战略位置，以及胡志明市东部的港口物流系统和机场系统。
因此，一系列基础设施项目已经、正在并将投资，如：51号国道、边和-头顿高速公路、滨城-仙泉地铁、本禄-隆城高速公路、胡志明市-隆城-油椰高速公路扩建、富美2桥、同奈2桥、卡特莱桥、守添-隆城铁路。
有吸引力的价格水平
此外，胡志明市东部房地产区域的价格水平显著低于市中心区域，2025年第三季度胡志明市东部区域的公寓价格约为每平方米7300万越南盾，周边区域如边和、隆城、仁泽约为每平方米3400万越南盾。
而胡志明市中心区域2025年第三季度公寓平均售价约为每平方米8400万越南盾，南部区域约为每平方米6400万越南盾。
同期，胡志明市东部区域的地块价格约为每平方米8000万越南盾，市中心区域约为每平方米1.3亿越南盾，而边和、隆城、仁泽区域约为每平方米1700万越南盾。
Batdongsan.com.vn的调查结果还显示，9个月来对胡志明市东部房地产区域的关注度增加了10%，西部区域增加了6%，南部区域增加了2%，北部区域增加了3%，市中心区域减少了2%，而边和、隆城、仁泽区域增加了21%。
调查结果中一个值得注意的点，据阮国安先生称，是河内人对胡志明市东部房地产区域的搜索量在2025年第三季度大幅增加。
总计9个月，河内人搜索胡志明市东部房地产区域的比例为27%，市中心区域为26%，西部区域为18%，北部区域为16%，南部区域为13%。
关于公寓价格波动程度，胡志明市东部区域的公寓项目价格涨幅也更为显著。具体来说，与2025年第二季度相比，旧第2区价格上涨5%，旧守德区上涨7%，旧第9区上涨6%。而胡志明市东部周边区域如仁泽上涨3%，边和上涨10%。
9月份对胡志明市东部区域地块的关注度比2025年4月增加了6%，同期售价上涨约8%。
类似地，2025年第三季度胡志明市东部区域低层住宅售价约为每平方米1.62亿越南盾，比2025年第一季度上涨8%。
而同期南部区域约为每平方米1.77亿越南盾，上涨7%，市中心区域达到每平方米2.48亿越南盾，下降2%。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
