庆和省要求处理收取押金、‘黄牛’占位购买社会住房的行为

庆和省建设厅刚刚发布文件，建议各机关、单位、组织、企业、社会住房项目投资者及相关个人执行省人民委员会关于整顿省内社会住房买卖档案提交工作的指示内容。

何时才能缴纳社会住房购买押金？

在庆和省人民委员会颁布的《庆和省居民获取社会住房指南手册》中明确指出，居民在省建设厅发布销售通知前，无需向投资者缴纳社会住房购买押金。如果投资者在签订房屋买卖合同前收取押金，则违反法律规定。

根据新颁布的文件，庆和省建设厅提醒“严禁组织、个人进行中介、指导接收档案、‘黄牛’、收取占位费、收取‘确保档案中标’费用、兜售‘外交名额’以及违规发布社会住房买卖信息”。

庆和省人民委员会已指示省建设厅及相关机关、单位、乡、坊检查并处理“黄牛”、非法中介等严禁行为；公开公布违规组织和个人名单，以警示居民免受欺骗。

省还要求各社会住房项目投资者严格遵守法律规定的社会住房买卖程序和手续；

在企业信息网站上公开社会住房项目信息，同时将项目信息发送至省建设厅、项目所在地乡级人民委员会，以便按规定在当地官方信息渠道公布和发布，让政策对象能够按规定跟踪、了解和申请购买、租赁、租购社会住房。

目前，居民可以访问庆和省建设厅电子信息网站（https://sxd.khanhhoa.gov.vn，‘社会住房’栏目），获取省内社会住房更新信息并下载购买、租赁、租购社会住房的申请表格。

庆和省人民委员会责成省建设厅公开省内所有正在实施的社会住房项目信息，至少在接收档案前30天公布。

公开内容包括项目规模、公寓数量、售价、租购价格、档案发放时间和地点；档案接收开始和结束时间等，以便居民了解省政策，避免受骗。

不通过‘黄牛’购买社会住房

根据庆和省人民委员会，社会住房购买者、租购者需申报并对申请档案的真实性负责；仅在一个项目提交档案，不委托他人代名提交档案；同时需主动了解法律规定，以免被利用和牟利。

截至2026年3月底，省内共有13个正在建设的社会住房项目，总计17,498套公寓。大部分项目预计在2026年和2027年完成，或正在准备验收。

居民仅直接与投资者工作人员合作，按照其指导进行；不在庆和省内的社会住房项目中通过‘黄牛’、中介购买、出售或相信‘外交名额’、‘内部名额’。

省责成省建设厅在签订合同后公开名单，并将庆和省获得购买、租购社会住房资格的人员名单更新至该厅电子信息网站，以便进行事后检查，避免对象重复；

该厅还被责成定期检查社会住房的管理和使用情况；对虚假申报、违规转让社会住房或不符合对象的情况进行严肃处理，收回公寓。

（编译：李程 越南网；审校：Suki；来源：越南中文社）