河内正吸引着领先品牌，同时主要零售商向北扩张。商品零售额达45亿美元，占总零售额的65.8%，同比增长15.8%。
专家指出，国内消费的复苏和消费者信心的提升正在创造可持续的需求基础，支持零售业的持续增长。
与此同时，河内正成为对国际品牌越来越有吸引力的市场，这不仅是由于强劲的经济增长，还因为其年轻的人口结构和不断扩大的中产阶级。
第一太平戴维斯越南公司2026年第一季度的市场报告显示，河内现代零售总供应量约为170万平方米，购物中心继续占据主导地位。
入住率为89%。外围地区逐渐成为主要目的地，越来越多的项目集中在一起，重塑了城市的零售格局。
根据全球商业房地产服务公司戴德梁行的说法，河内的零售市场正日益向纵深发展，侧重于运营质量和提升客户体验，而非快速扩大供应。这一趋势加速了主要品牌的北扩战略。
与此同时，选址策略也在演变。虽然此前优先考虑中心位置以利用其稳定的人流量，但现在许多品牌转向具有长期增长潜力的总体规划城区。
像星湖这样拥有良好地理位置、综合规划和成熟生态系统的区域越来越受青睐，为高端零售开发创造了新动力。
“北扩”趋势在几家国际零售商的战略中显而易见，尤其是日本高端零售集团高岛屋，它正在推进其进入河内市场的扩张计划。
继在胡志明市成功运营西贡中心后，据报道高岛屋将在河内扩张，计划选址在西湖西区的甲级商业项目——河内西湖广场。
此次扩张由高岛屋集团的房地产开发商东信发展推动。该项目反映了东信发展在具有强大定位、全面规划和成熟城市生态系统（如星湖）的地点开发商业资产的长期愿景。
河内西湖广场的魅力在于其位于西湖西区的黄金地段，该区域被构想为河内未来的行政、科技和商业中心。
该地区正在见证办公楼、酒店、研发中心和高档住宅项目的快速发展。
与此同时，基础设施、景观和公园的持续改善正在吸引居民、游客和越来越多的熟练专业人士，为未来的零售活动形成多元化的客户基础。
河内西湖广场一期包括一栋10层高的塔楼，总建筑面积约43,000平方米，预计于2027年第三季度投入运营。该项目将开设首都首家高岛屋百货商店，标志着该品牌正式进入河内。
世邦魏理仕越南公司零售服务主管梅武评论道：“星湖西湖西区正在快速转型，成为年轻消费者的新零售目的地，融合了高端生活潮流和下一代零售概念。未来一段时间，由东信发展开发的河内西湖广场的推出，以及高岛屋的入驻，预计将成为关键催化剂，使西湖西区成为河内的下一个零售中心。”
东信发展的一位代表补充说：“河内西湖广场的推出将为河内高端零售市场的更广泛转型做出贡献，与城市的长期增长和不断变化的消费者需求保持一致。”
凭借强劲的长期增长动力，河内的高端零售市场不仅在规模上扩大，而且在空间上被重新定义，新的增长极正在传统中心区以外出现。
在这场转变的前沿是河内西湖广场——该项目将首都首家高岛屋百货商店引入。一旦投入运营，它预计不仅会增加高质量的零售供应，还将为星湖西湖西区和整个河内的零售和商业开发树立新的标杆。
（编译：Jon；审校：Fang；来源：越南中文社）
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