为何职能部门拒绝鉴定已交给福山集团做项目的芽庄机场土地？

据数百名在芽庄机场福山集团股份公司（简称福山）的都市中心、商业、服务、金融、旅游项目集资买地的居民代表称，在4月30日假期前，他们接到上诉法院书记员的通知，称下周法院将决定将该案提交上诉审理，或延长上诉审理准备期。

上述涉及“违反土地管理规定”、“诈骗侵占财产”的刑事案件，已由第五军区军事法院于2026年1月初审，随后被该项目的集资投资者提出上诉。

芽庄机场项目集资买地者的申诉和上诉之一，是要求上诉法院责令福山公司继续履行该项目的“土地使用权转让进度合同”，并在完成法律规定的程序和已签署的合同后，将土地交付给集资投资者。

其中，福山已将在芽庄机场的62.89公顷国防用地中的24.8公顷分成1112块土地出售。该公司就该项目签订了982份“土地使用权转让进度合同”，总价值超过94130亿越南盾，并已向客户收取了超过70300亿越南盾。其中有数百名客户正在上诉。

关于上述项目，庆和省人民委员会已发布多项调整决定，涉及已交给福山的芽庄机场土地的规划和土地问题。

2017年7月21日，庆和省人民委员会批准了已交给福山的芽庄机场逾62.3公顷土地的1/500详细规划。其中批准了各类土地的具体用途面积（如联排住宅用地逾115861平方米，别墅用地逾19524平方米，旅游住宿用地逾42492平方米，混合用地62678平方米等）。

然而，根据初审判决（2026年1月），庆和省刑事诉讼资产定价委员会“拒绝鉴定由庆和省人民委员会从空军军官学校收回并交给福山公司实施项目的芽庄机场62.3公顷土地部分的资产”，且已批准上述规划。

理由是该委员会称“截至目前，上述地块尚未得到政府总理批准处置方案”。而庆和省人民委员会的那些土地交付决定中，有一部分交付了“不形成住宅单元的土地（此类土地不属于2013年《土地法》第10条规定的土地分类）”。同时，庆和省人民委员会2017年7月25日第2139/QĐ-UBND号决定（调整向福山交付BT项目资本返还土地的决定）中“未明确每块土地的使用目的”。

迄今为止，向福山交付土地及其在芽庄机场的相关项目规划批准决定均未被撤销或废止。第五军区军事法院的初审刑事判决也未宣告撤销这些决定。数百名在芽庄机场项目集资买地的居民申诉上诉，要求上诉法院责令法人福山在继续实施项目时向居民交付土地，因为他们集资购买的土地是按照庆和省人民委员会已全面批准且仍然有效的项目规划进行的。

期限已过，福山仍未与芽庄机场购地客户对话

据与芽庄机场项目“集资”购地居民的会议结论，庆和省人民委员会领导建议福山集团股份公司在2026年4月内与投资者对话，但截至4月30日，项目业主仍“沉默”。

（编译：Cici 越南网；审校：Fang；来源：越南中文社）