越南房地产中介公司董事长因出售“虚拟”土地诈骗获刑14年

5月15日上午，胡志明市人民法院审理并判处被告人巴明智14年有期徒刑，罪名是诈骗侵占财产，并责令其赔偿所有受害人的全部被骗金额。

据起诉书显示，由巴明智经营的成长发房地产建设开发股份公司，在平福省（现同奈市）多个地区从事土地地块的经纪和转让业务。

2021年底，通过与房地产行业合作伙伴的业务关系，智被委托代理销售位于原平福省禄宁县禄兴乡和禄泰乡的多块土地。

尽管明知许多地块尚未完成分户手续，不具备转让条件，但被告人仍将其宣传为“居民区”以吸引客户。

为了建立信任，智将项目命名为“禄兴3居民区”和“禄兴4居民区”，随后指示公司员工发布广告、带领客户看地并签署意向合同。

从2022年2月到2022年12月，巴明智多次与客户签署土地使用权转让意向合同。尽管转让方尚未签署文件，智仍带客户前往公证处预先签署土地使用权转让合同，并要求支付交易金额的95%。

由于相信短期内能完成土地过户，受害人共向智支付了近29亿越南盾。然而，收款后智未能按承诺完成转让。

骗得的资金被智用于支付公司办公室租金、交通费用、运营开支及个人消费。当受害人要求交付土地使用权证书或退款时，智已无力弥补损失。在所收款项中，智仅退还一名受害人7000万越南盾，其余超过28亿越南盾仍被其侵占。

（编译：Ivy；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）