越南多乐省一乡新建的十多个榴莲仓库均无许可证

5月27日，多乐省库尔登乡人民委员会主席黄越吉表示，该乡正成立工作组，核查并动员拆除或强制拆除在农业用地上非法建设、不符合规划的榴莲仓库。

一批榴莲仓库在农业用地上迅速涌现

据库尔登乡人民委员会称，全乡现有21个大型农产品收购仓库，服务于出口榴莲产业。

其中，2025年7月1日之前建设的10个仓库中，有7个违规并被处罚；此后新增的11个仓库均建在农业用地上，未转换土地用途，且未取得建设许可证。

类似地，在被处理的案例中，T.T.T.先生（41岁，居住在同塔省）的仓库建在2560平方米的多年生作物用地上，未经许可转换土地用途。

根据2026年5月8日发布的处罚决定，T.先生被罚款1500万越南盾，并被责令上缴近900万越南盾的非法获利，恢复土地原状；如不执行，将面临强制措施。

类似地，位于克罗亚村的Viet Thuan Y仓库建在B.V.T.先生（36岁，居住在多乐省新安坊）的土地上，面积为996平方米的多年生作物用地，被认定擅自转为非农业用地用于建设农产品收购仓库。

T.先生被罚款750万越南盾，须上缴近7000万越南盾的非法获利，并在45天内恢复原状，须在2026年2月15日前完成。

位于库尔登A村的Hoa Kim Thang仓库建在N.T.L.T.女士（58岁，居住在库尔登乡）1080平方米的土地上，被罚款1500万越南盾，须上缴超过4870万越南盾的非法获利，并在2025年12月30日前恢复原状。

位于克罗亚C村的Hao Loi仓库建在T.T.K.N.女士（36岁，居住在多乐省新安坊）1749平方米的土地上，被罚款1500万越南盾，须上缴超过1900万越南盾，并在2025年11月26日前恢复原状。

位于库尔登A村的西原农产品2号仓库建在B.Đ.T.先生（61岁，居住在多乐省居包坊）1330平方米的土地上，被罚款1500万越南盾，须上缴超过1070万越南盾，并在2025年10月26日前恢复原状。

乡政府希望彻底处理，却“困难重重”

黄越吉在与《青年在线》交流时表示，榴莲产业的快速发展带来了对仓库、初加工和包装设施的巨大需求，以服务出口。“有人利用节假日施工。预制房屋搭建很快。当地方发现并记录时，他们仍在继续施工，”黄越吉说。

据他介绍，许多仓库所有者选择租地，搭建临时设施以服务收获季节，然后运营几个月。“眼前利润巨大，所以有人甘愿违规，”他补充道。

黄越吉还表示，涉及农产品收购和初加工仓库的土地及建设秩序违法行为呈上升趋势。地方已要求对所有违章建筑进行核查，补充处理档案，并对不配合者制定强制拆除方案。

“乡里的立场是彻底处理，但必须符合法律规定，既不将违规行为合法化，也不允许产生新的违规，”黄越吉说。

据他介绍，处理过程面临巨大压力，因为资产价值高，且强制程序必须严格，以避免引发申诉。他还对自发仓库在居民区或农业用地上涌现、尤其是低承载力的乡村道路沿线，可能破坏规划表示担忧。

“许多乡村道路承载力低，但集装箱卡车仍进入收购榴莲，给基础设施带来巨大压力，”黄越吉说。

从长远来看，地方期待富春工业区建成后，能提供集中仓储和农产品初加工用地，以确保基础设施、环境和消防安全。

不允许通过转为住宅用地来使非法仓库合法化

库尔登乡人民委员会副主席陈文福表示，大量非法建设的仓库和预制房屋正给土地管理和建设秩序带来巨大压力。

自2025年以来，多乐省建设厅已要求地方不得允许在住宅用地上建设农产品收购和初加工仓库，而应安排在符合规划的商业服务用地上。

库尔登乡领导确认，将按规定处理，不会像其他地区以前那样，通过将农业用地转为住宅用地来使违规仓库合法化。

（编译：Jon ；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）