越南岘港闲置超过16200块安置地块，如何开发利用？

小路安置地，大路拍卖或用于公共工程

6月4日，越南岘港市人民委员会表示，已批准由该市土地开发中心管理的已落实地块的住宅地块开发方案。

根据决定，纳入开发方案的地块总数包括16212块住宅地块，分为两组进行管理、使用，以适应该市经济社会发展需求。

具体来说，对于第一组包括规划宽度5.5米、7.5米和10.5米道路上的地块，该市保留12220块用于安置工作。

安置地点的安排和转换将根据项目实施过程中的实际需求进行。

对于第二组是规划宽度10.5米及以上道路上的地块，包括普通地块、临街地块、岔路口或不规则形状地块，该市将实施多种开发方案。

其中，将1040块地块合并为121块大地块进行土地使用权拍卖。同时，合并地块旨在提高土地使用效率，创造财政收入，满足经济社会发展要求。

如果出现转为公园、步行道、社区活动中心或医疗、教育、文化等公共目的的需求，将按规定权限进行审议决定。

此外，该市预计在2026年至2030年期间对600块地块进行土地使用权拍卖，按已批准的中期和年度土地使用权拍卖名单进行。

另外，2352块地块将根据安置需求审查、土地使用权拍卖情况及其他公共用途需求，纳入短期租赁方案。

避免“大路地多、小路地少”状况

据越南岘港市人民委员会称，分类和租赁旨在避免公共资产浪费，减少环境污染，并为各阶段经济社会发展任务和项目创造空间。

如Tuổi Trẻ Online此前报道，尽管还有超过16000块安置地块尚未分配，但岘港仍面临悖论：土地分配不均，主要积压在主干道，而符合居民实际需求的区域却缺乏地块。

在2026年3月底的一次会议上，岘港市土地开发中心表示，目前管理着约16300块未安置地块，分布在391个项目中。但土地分布在各区域之间并不均衡。

具体来说，在旧广南省地区（除会安、三岐、成山县外），安置地块不足，无法满足被拆迁居民的需求。

相反，在旧岘港地区，土地资源相当丰富，但分布失衡。

具体来说，缺乏5.5米、7.5米等小截面道路上的地块，这些地块符合实际需求。而10.5米、15米等大截面道路上的地块则过剩，但很少有人选择。

此外，一些地块尚未完善基础设施或不具备实际交地条件，导致安置工作继续面临困难。

（编译：张悦 ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）