越南副总理胡国勇：思维方式从“划分地块出售地基”转向发展高层住宅区

6月22日，越南副总理、审定委员会主席胡国勇主持召开2021-2030年越南国家土地利用规划调整及2050年愿景审定会议。

会上，越南农业与环境部代表表示，调整草案确定土地是特别重要的资源，是主要生产资料和为国家发展服务的战略资源。

建设集中式土地数据库

规划调整必须确保从中央到地方规划体系的统一性，合理、节约、高效地分配资源。

优先发展同步现代化的基础设施体系、工业园区、经济区、物流中心、国家战略性交通项目、大城市以及重点能源项目。

越南农业与环境部建议制定透明高效的土地财政政策，研究调节土地收益的工具，完善土地使用目的变更的标准和规范，以适应发展要求。

加快在全国范围内建设统一集中的土地数据库；在土地管理和监测中应用人工智能、大数据、物联网和地理信息系统等先进技术，及早发现违规行为并辅助决策，同时注重环境保护和可持续发展。

副总理胡国勇在总结中强调，评估2021-2025年土地利用规划实施结果是制定下一阶段调整方案的重要依据，及时满足土地使用需求，拓展发展空间。

据此，他要求规划必须紧跟实际情况、国家新发展要求以及现行政治和法律依据，具有长远眼光，确保各地区、地方之间发展空间的统一性，服务于国家发展。

彻底解决“规划搁置”问题

副总理特别指出“规划搁置”现象，即规划长期存在却无法实际实施，需要彻底解决。一些规划预测脱离实际导致执行率低。因此，规划调整必须基于科学基础，准确评估土地需求和开发使用能力，避免“占地不用”的情况。

关注碳信用市场发展，推动城市和住房发展模式向节约高效利用土地方向转变。逐步将发展思维从“划分地块出售地基”转向开发高层住宅区、公寓楼，以提高土地利用效率并满足现代城市发展要求。

胡国勇特别建议研究中央与地方在土地使用指标分配上的灵活协调机制。每年需对各地执行情况进行评估，以便调整和转移指标，适应实际发展需求，确保土地资源得到最有效利用。

因此，国家土地利用规划不仅是土地指标分配，更要成为经济增长、环境保护、国防安全以及发挥国家特别重要资源最大价值的杠杆。

（编译：Cici ；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）