6月24日，仁人家园在越南与岘港友好组织联合会（DAFO）联合举办了国际研讨会“包容性住房——越南与国际的经验与实践”。
据越南建设部住房与房地产市场管理局副局长范氏秋河介绍，对大多数越南人来说，住房不仅是居住之所，也是每个家庭最大的储蓄资产。因此，住房发展始终被视为反映经济社会发展水平的重要指标之一。
河女士表示，党和政府始终把住房发展作为国家发展战略中的核心优先任务。自2005年以来，越南已颁布了三部与住房相关的法律。
同时，越南还实施了面向2045年的国家住房发展战略，以及为低收入者和工业园区工人建设100万套社会住房的计划。
尽管政府、各部委和各地采取了多种措施，帮助劳动者（尤其是城市劳动者）安居，但居民的住房可及性总体仍面临诸多挑战。
河女士指出，当前越南的房价收入比处于非常高的水平，远超世界平均门槛。“如果一个家庭不进行任何其他消费，将全部收入用于储蓄，平均也需要超过20年才能买得起房。”河女士说。
据建设部代表介绍，该部正在汇总各地住房需求，以建立未来出租住房发展目标的分配机制。
世界银行高级住房专家道·哈里森在分享国际经验时表示，背负长达数十年的房贷对劳动者来说是巨大压力。因此，住房支持政策应尽早设计，最好在劳动者刚进入就业市场时就开始实施。
哈里森女士以印度为例指出，上一代印度人曾面临与当前越南类似的困难。印度政府发展了非银行借贷机构以及合适的信用评估体系，帮助民众更快、更大规模地获得资金。每个有购房贷款需求的个人都会接受“信用信誉”评估。因此，非国有银行可以提供10-15年的长期贷款，同时有效控制风险。
类似地，巴基斯坦成立了住房再融资公司；不再由国家工作人员进行审核，这些公司凭借其灵活性，已为价值低于1万美元的贷款筹集了超过6.8亿美元的资金。这一模式在扩大低收入人群住房融资渠道方面成效显著。
仁人家园国际亚太区副主任伊丽莎白·萨托强调，住房不仅是物质结构，而是一个需要政策、市场、投资资本和配套基础设施支持的生态系统。萨托女士表示，即使民众有储蓄和自投资能力，如果土地、资金或建筑材料的获取障碍重重，这些努力也难以持续。
据建设部数据，截至目前，全国共有809个社会住房项目，近73万套公寓。其中约18.4万套已竣工交付，超过24万套正在施工，约30.5万套属于已获投资批准的项目，约占项目目标的73%。
仁人家园在越南与DAFO表示，双方正计划筹集约120万美元，用于在岘港实施安全住房、清洁水、环境卫生和社区发展等倡议，至2028年。
有两个及以上亲生孩子的人可以享受社会住房政策吗？并非如此，有两个及以上亲生孩子的人不能直接购买社会住房。
（编译：Eric；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）
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