降至9550亿越南盾仍无人参与
志林体育场位于岘港市中心黄金地段。目前施工单位正在拆除该处的各项设施，已接近完成。
该体育场是涉及范公名大案的强制执行担保资产。法院判决内容如下：
责令范公名、天清集团有限责任公司与IDICO投资建设与旅游股份公司、成成功贸易服务一成员有限责任公司承担连带责任，向越南建设商业银行（现为数字转型商业银行）偿还原本金总额超过41320亿越南盾、按信用合同产生的利息以及408亿越南盾的一审民事案件受理费。
强制执行担保资产中包括志林体育场高层商业和服务综合体。
岘港市民事强制执行局已执行了一审民事案件受理费408亿越南盾，本金超过4660亿越南盾；剩余应执行本金超过36650亿越南盾及产生的利息。
职能部门也已查封、评估所有地块及志林体育场土地使用权以进行整体拍卖。财产评估结果为土地使用权价值超过97000亿越南盾。
首次拍卖未成功后，志林体育场拍卖财产的起拍价降至95500亿越南盾。
近日岘港市财产拍卖服务中心举行了第二次拍卖，但仍无客户参与。
为何拍卖仍流拍？
岘港市一家拍卖企业领导认为，有多种原因导致组织和个人对上述财产拍卖不感兴趣。
据称，可能是财产评估起拍价较高，第二次降价幅度（约近2%）缺乏吸引力。
此外，根据公告，中标人须缴纳追缴的土地使用费超过1390亿越南盾。
其次，该区域已局部调整规划，确定了土地使用规划指标，土地使用功能为商业服务用地，期限从长期调整为50年。同时，建筑密度、规模、建筑高度等指标也将产生一定影响。
与此同时，律师陈豪表示，根据规定，在收到拍卖执业组织关于拍卖未成功的通知后，执行员将作出降价决定，以便在后续拍卖中继续拍卖财产。
每次降价不超过前一次拍卖起拍价的10%。
根据陈豪律师，至今已组织两次拍卖，且经过一次降价，但仍无人参与，说明外部个人和组织可能认为该价格和投资利益尚不具备吸引力。
执行员将继续降价以拍卖财产。
从第二次降价起，强制执行申请人（银行）可接受财产以抵偿执行款。此时，被执行人也会收到通知，若有资金可缴纳以收回财产。若各方不接受财产，则财产将继续降价拍卖。
陈豪律师补充说，法律未规定降价次数上限。
目前有许多拍卖案例因多种原因，经过多次降价仍无人参与。
若拍卖财产价格合适，能保障未来投资发展，将吸引参与者。
（编译：Ivy；审校：Suki；来源：越南中文社yuenan.com）
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