越南胡志明市鸡-米市场土地补偿价每平方米最高超6.09亿越盾

胡志明市鸡-米市场土地补偿价每平方米最高超6.09亿越盾

胡志明市叶尔辛街临街土地属于鸡-米市场项目，预计补偿超过每平方米6.09亿越盾，为城市土地价格表的两倍。

滨城坊赔偿、扶持、安置委员会正就收回约4350平方米土地以整修鸡-米市场区域的补偿方案草案征求居民意见。

该项目影响238户家庭、个人，10户租住国有房屋及一个组织。预计249个符合条件的家庭将获得安置。

根据草案，叶尔辛街位置1的土地（即至少有一面直接临街）定价超过每平方米6.09亿越盾，为项目区域内最高。

同一条道路上，位置3的土地（与宽3米至5米以下的小巷相邻，且距路肩内缘不足100米）价格为每平方米超过2.37亿越盾。位置4的土地（位于宽3米以下的小巷）定价超过1.9亿越盾。

对于叶尔辛街的商业、服务用地，预计补偿水平为：位置1每平方米近4.27亿越盾，位置3超过1.66亿越盾，位置4超过1.33亿越盾。

在阮太学街，位置1的土地预计补偿每平方米近4.22亿越盾，位置4超过1.9亿越盾。武文杰街相应的水平分别为超过3.89亿越盾和超过1.47亿越盾。

预计补偿价格显著高于胡志明市人民议会第87号决议发布的土地价格表。例如，叶尔辛街位置1的土地在价格表中为每平方米超过2.97亿越盾，约为补偿方案中超过6.09亿越盾水平的一半。

同样，叶尔辛街位置3的土地按价格表为每平方米近1.19亿越盾，而预计补偿水平超过2.37亿越盾。在阮太学街，位置1的土地在价格表中为超过2.06亿越盾，低于补偿方案中近4.22亿越盾的水平。

上述差异是由于土地价格表和用于补偿的具体土地价格是根据两种不同机制确定的。根据第87号决议，位置1是临街土地；位置2与宽5米的小巷相邻；位置3属于宽3米至5米以下的小巷；位置4包括其余情况。

除土地补偿款外，受影响人员还将依法享受扶持和安置政策。

鸡-米市场区域面积约4350平方米，位于阮太学、武文杰和叶尔辛街道之间，属于原第一郡滨城坊。该市场形成于1975年前，目前已经破旧；整修计划已提出多年但尚未实施。

根据规划，超过3600平方米用于住宅，最大人口规模为1027人。项目亮点是位于叶尔辛-武文杰交叉口的混合住宅楼，高35层，包括5层裙楼和30层塔楼，总高度135米。

该项目由康田投资与房屋经营股份公司按照建设-移交（BT）合同实施，预计在9月2日国庆节期间动工。

黎雪

（编译：Jon ；审校：Fang；来源：越南中文社yuenan.com）