具体来说，在同奈省人民议会第五次专题会议上，代表们提出了一个关于土地管理的旧故事，使会场气氛热烈起来。那就是囤积土地和利用“魔法”来操纵价格的事情。
同奈存在投机、操纵地价、破坏规划的情况
会上，代表们认为同奈即将升格为城市，因此土地资源成为投资基础设施、整治、重建和建设新城区区域的关键问题。
如果规划、管理和开发得当，城市化过程中增加的土地价值将成为吸引投资发展城市、提高人民生活水平的基础设施资源。
然而，代表们认为，许多选民指出存在囤积土地、抢购以等待规划、项目和基础设施消息的投机行为。
甚至有一些组织和个人利用信息进行囤积、中介，并通过各种方式制造对他们有利的信息以推高价格，扭曲市场……
代表阮世丰——大福乡党委书记、人民议会主席——直言：“目前，违规分割地块、转让、改变用途、建设及使用土地的情况仍然复杂多变。甚至有擅自分割地块、形成交通道路、建设工程、非法制造现状、破坏规划、使发展空间碎片化的现象。”
阮世丰指出，源自各公司、橡胶农场、农业用地和林场的公共土地项目进展缓慢，长期占着土地，甚至发生违规行为。
“那么是否存在管理松懈、纵容、包庇或使违规行为合法化以谋取私利的情况？”代表阮世丰提出问题。
建议不要对出租的工业用地采用“挤牙膏式”收费
谈到基础设施租赁问题，边和市党委书记、人民议会主席阮明平代表指出了工业园区土地租赁的现状。
在一些工业园区，投资建设基础设施并经营的企业获得国家租赁土地且按年付款，但当基础设施公司将其出租给次级企业时，却约定一次性收取整个租赁期的费用。
这表明国家按“挤牙膏式”每年向基础设施公司收费，而基础设施公司却一次性向投资企业收取租金。
“如果不及时检查、准确区分每笔收入的性质，将难以监控营业收入、财务义务和纳税义务，这潜藏着预算收入流失的风险，并降低土地资源开发效率。”阮明平代表提醒道。
（编译：张悦 ；审校：Momo；来源：越南中文社yuenan.com）
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