这是由《工商报》于9月25日举办的“南部工业房地产：迎接高科技FDI浪潮，构建新生产生态”座谈会提出的问题。
3组来自4.5亿美元FDI投资者的实际建议
Electronic Tripod越南有限责任公司（TVC）总经理吕正明高度评价越南的发展潜力，并表示从实际运营来看，企业希望继续完善3组配套基础设施条件。
TVC是一家专业生产印刷电路板（PCB）的企业——印刷电路板是AI服务器、数据中心、电动汽车和电信设备中芯片与元器件连接的基础。该集团正在胡志明市周德工业区实施项目，两期总投资约4.5亿美元，规模为3600名员工。
吕正明表示，在初期安装设备、试生产和培训国内工程师阶段，非常需要国际专家前来支持。企业期望入境、工作登记和暂住手续日益明确、便利。
同时，希望工业区周边有更多合法、合适的住宿选择，让专家安心工作，加快技术转移速度。
由于南部多雷雨，TVC已主动投资地下电缆线路，以降低线路遭雷击的风险。然而，当电源侧变电站受到雷雨影响时，自动保护跳闸系统仍可能造成短时停电。
对于高科技零部件生产，瞬时断电也会导致自动化设备停机，造成产品损失并耗费恢复时间。因此，企业希望电力单位和工业区共同检查变电站防雷系统及电源侧保护设备，以提高同步供电质量。
吕正明还表示，目前在扩大规模时，企业仍须自筹资金并办理在工业区内建设污水处理池的手续，增加了成本和进度负担。
TVC建议，在招商引资阶段就应尽早明确供排水能力、建设责任和共享基础设施成本分摊机制，并逐步完善可再生能源接入条件。
电力行业主动“先行一步”
在回应能源基础设施期待时，南方电力总公司（EVNSPC）副总经理裴国欢表示，全区域电源总装机容量接近37000兆瓦，而最大功率（Pmax）约为22000兆瓦，电源余量完全可以满足用电负荷需求。
为确保工业生产用电质量，EVNSPC正坚持采用N-1可靠性标准（每座110kV变电站始终有并联备用电源），并承诺到2028年在全系统100%覆盖N-1标准。
关于“绿色电力”课题，第243/2026/NĐ-CP号法令的法律走廊和直接电力交易机制（DPPA）已形成巨大推动。第243号法令允许自产自用屋顶太阳能项目在2030年前将余电以超过50%的协商比例上网销售。EVNSPC还承诺将权限范围内的并网手续处理时间缩短至达标文件仅需3个工作日。
胡志明市已准备6800公顷净地
在工业空间管理方面，胡志明市出口加工区和工业区管理委员会（HEPZA）副主任黎文盛分享说，2026年前9个月，该市各出口加工区/工业区吸引投资总额达55.7亿美元（增长29%），其中FDI资金达42.7亿美元（同比增长62%）。
为承接新资金流，胡志明市正按照3个功能区（原胡志明市区域、原平阳区域和原巴地头顿区域）重构工业空间，并与三环路、四环路及保邦—盖梅铁路等跨区域交通轴线紧密衔接，以优化物流成本。
管理委员会的目标是在2025-2030年阶段准备6500至6800公顷基础设施完善的净地，以随时承接高科技项目。
（编译：Cici ；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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