这场活动以“红鹤城——多层次互联，把握新机遇”为主题，将于10月10日在北宁市红鹤城举行，由富美兴发展公司和野村不动产越南联合举办。
活动的一大亮点将由阮文定博士发表演讲，他是越南房地产协会副主席、越南房地产经纪人协会主席。演讲将聚焦北宁的增长动力、规划与基础设施在塑造房地产市场中的作用，以及在新一轮城市发展周期中评估机遇时需要考虑的因素。
多年来，房地产项目的价值通常首先根据其位置、产品和现场配套设施来评估。然而，随着城市区域持续扩张，基础设施及其与主要经济中心的连通性，正日益成为塑造长期价值的重要因素。
北宁就是这一转变的显著例子。该省原本主要以工业制造中心闻名，如今正逐步扩展城市、商业、服务和物流功能，同时加强与河内以及越南北部其他主要经济中心的连通。
在此背景下，新的城市开发项目需要展示其如何连接周边地区、接入哪些经济生态系统，以及这些连接如何转化为生活质量。红鹤城正是在这一更广阔图景中定位自身，它不只是一个房地产项目，更可能成为河内东北门户新兴生活中心的一部分。
红鹤城位于北宁市双柳坊，占地197.76公顷，建筑密度接近28%，预计人口约27700人。该项目围绕“一体化”模式设计，将住房、教育、医疗、零售、体育、文化、景观和基本服务整合在一个统一的城市开发项目中。
红鹤城的“多层次互联”理念体现在五个维度：区域互联，连接河内、北宁以及越南北部主要经济中心；基础设施互联，通过跨区域交通网络和战略性交通枢纽实现；经济互联，将居民与工业、商业、服务和物流中心连接起来；配套互联，将教育、医疗、零售、体育、景观和服务整合在同一个城市结构中；社区互联，为长期稳定、可持续的居住社区奠定基础。
红鹤城的一个显著特点，是专注于发展综合性城市生态系统，而不是仅仅集中于住宅产品。总体规划包括鸿发、鸿盛和鸿福三个低层住宅分区，以及混合用途商业区和高层住宅开发项目。
项目结构中融入了绿色空间和水域，包括一座17.8公顷的中央公园，以及内部公园、调蓄湖、体育设施和社区配套设施。
7月，红鹤城还与EQuest教育集团合作，在该城市开发项目中建设教育体系，计划打造一个可容纳约2500名学生的教育综合体。
在红鹤城整体开发中，鸿发是首个开发的低层住宅分区。其建筑灵感来自京北文化，将现代古典与印度支那设计语言相结合，并含蓄呼应这一地区的独特身份，为社区营造出鲜明特色。
F1-2区包含397套房源，包括联排住宅、商住两用住宅和半独立别墅，住户可使用整个开发项目内的公园网络以及教育、医疗和商业配套设施。
据开发商介绍，鸿发分区全部1047栋别墅和联排住宅均已取得土地使用权证书及土地附着资产所有权证书。F1-1区首批住宅预计将于2026年底交付。
在越来越强调透明度和真实品质的房地产市场中，法律状态、基础设施、开发进度、规划质量以及社区营造能力，正成为评估城市开发项目的关键因素。
因此，对红鹤城而言，“多层次互联——把握新机遇”不仅是一场活动的主题。它还体现了该项目如何在北宁和河内地区的长期发展中定位自身——基础设施促成互联，经济增长产生需求，高质量的城市生态系统则为建设社区奠定基础。
红鹤城也标志着富美兴在胡志明市进行三十多年城市开发后，将开发版图扩展到越南北部，并与日本顶尖房地产开发商之一野村不动产越南携手合作。
双方都秉持以人为本的理念，力图打造一种超越单纯提供住房的城市模式，营造生活、工作、学习、医疗、休闲和社区参与的环境。
从北宁的转型到新生活中心的出现，红鹤城正将自身定位于一个更宏大、更长期的城市发展、人与时间创造价值的故事之中。
随着河内地区发展空间持续扩展，北宁正进入经济与城市转型的重要时期。
值得注意的是，9月20日，北宁正式成为越南第九个中央直辖市。这一里程碑标志着新的发展阶段，该市力争成为高科技工业、创新驱动、绿色、智慧且现代化的城市中心，同时加强与河内及其他北部增长极的连通。
今年前9个月，北宁向264个新外商投资项目颁发投资许可证，注册资本总额达16.7亿美元；另有222个现有项目注册追加资本23亿美元。凭借这些成果，北宁目前在全国吸引外商投资中排名第三，仅次于胡志明市和太原省。
行政地位的变化，伴随着基础设施、工业、物流、商业和城市区域的快速发展，为资本、企业和人口在该地区的流动创造了新动力。
在此背景下，房地产价值正日益从更广阔的角度来看待：不只是项目的位置，还包括其在区域整体发展轨迹中的位置。
（编译：Ivy；审校：Alex；来源：越南中文社yuenan.com）
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