具体而言，摩托车定额停车费从每月64,800越盾大幅上涨至120,000越盾（涨幅近85%），汽车则从132万越盾上涨至150万越盾/月。超出定额的车辆也分别适用160,000越盾和175万越盾的新价格。
10月11日上午，The Sun Avenue公寓管委会代表向《青年报》表示，调整停车费是基于已获公寓业主会议通过的第4号呈文，其中授权管委会决定共有部分开发利用的价格。
自2026年5月起，调整路线图的公布和征集居民意见的过程持续了数月。到2026年7月，管委会发布预计收费标准通知，以继续收集意见，同时组织线下和线上会议。
据管委会称，通过对话，许多居民已理解并同意调整收费以维持服务质量，而不是削减服务。新收费标准低于胡志明市人民委员会此前在第35/2018/QĐ-UBND号决定中规定的上限，并已与同档次、同区域公寓进行调研比对。
在解释调整原因时，管委会表示该项目有2,984套公寓，约70%用于出租，因此召集业主参与表决困难重重。在此前的年度会议上，管委会不得不悬挂横幅、使用喇叭并逐户动员授权，才达到约30%的出席和代表比例，以通过预算及必要项目。
该代表称，调整管理费所需的50%通过率尚未达到，导致该费用八年来一直未上涨。与此同时，安保、卫生和运营成本持续上升，仅垃圾处理成本就上涨了123%。
此外，2023年《住房法》的实施还改变了一些收支的分配，其中包括划入维修基金的部分，影响了运营资金的平衡。若不补充收入来源，公寓可能面临削减服务的风险。管委会强调，该方案已与运营管理单位和法务部门协商，不存在个人私利；收入来源及资金使用均公开，供居民监督。
“停车增收的100%款项均予保留，计入项目运营经费。”该代表表示。
然而，The Sun Avenue公寓一位居民向《青年报》表示，目前无法接受管委会提出的新停车收费标准。原因是此前按旧价格一切运作良好，收入足以弥补管理和运营成本。
因此，管委会不能仅凭公寓业主会议上的笼统授权，就擅自颁布新价格强加给居民。居民要求管理单位和管委会具体说明停车系统的实际收支项目，而不是仅仅“参照旁边公寓”就要求涨价。
胡志明市各公寓楼的管理费、停车费现状如何？
记者的快速调查显示，胡志明市各公寓的停车费价格水平十分多样。
在永禄乡的D' Gold Vĩnh Lộc社会住房小区，目前收取100,000越盾/车/月（地下室停放）和800,000越盾/汽车/月（露天无遮盖停车场）。
E Home Đông Sài Gòn 1公寓（福龙坊）收取停车费为40,000越盾/自行车、60,000越盾/电动车、120,000越盾/摩托车和800,000越盾/汽车每月。
而在守德坊的一个公寓小区，收费为100,000越盾/摩托车/月，约150万越盾/汽车/月。原第四郡的另一个公寓小区汽车停车费为280万越盾/月。
在管理费方面，Moonlight Residences公寓（守德坊）为9,000越盾/平方米，Opal Garden公寓（协平坊）为10,000越盾/平方米。
特别的是，在美金公寓（协平坊）等安置区，管理费仅为4,400越盾/平方米，而D'Gold Vĩnh Lộc社会住房小区（永禄乡）为8,000越盾/平方米。相反，有的地方管理费非常高，如Grand Marina Saigon公寓为260,000越盾/平方米。
（编译：Cici ；审校：Woo；来源：越南中文社yuenan.com）
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