胡志明市人民委员会近日作出决定，批准投资主张，并指定投资方Delta股份公司实施社会住房区建设项目，该项目位于巴点乡，是胡志明市迄今为止规模最大的社会住房区。
社会住房城区的居民人数相当于一个坊的3倍
根据该决定，社会住房项目占地规模近192公顷，投资额超过64万亿越盾。
该项目获批1/500详细规划，人口规模为67,645人，是现行规定中一个坊最低人口的3倍，并配套同步的基础设施系统。
凭借上述人口规模，该社会住房区被确定为集中发展的新城区，在胡志明市北部地区的城市结构中发挥重要作用。
这是一个多功能城区，技术基础设施和社会基础设施同步投资建设，满足居民社区居住、工作和生活需求，有助于疏解人口、减轻现有内城地区的基础设施压力。
同步配套的社会住房区，提供文化娱乐、医疗保健等服务……
城市空间的组织充分利用大型水面系统的优势，致力于打造生态、可持续、具有高品质生活环境的城区，成为胡志明市及周边地区新的城市发展动力。
根据规划，为满足上述人口需求，住宅用地面积占总面积近20%，用于布置商品住房、社会住房、出租社会住房三类住房，规模均最高为30层。
该城区配备从幼儿园、小学、初中到高中的各级学校。医院占总面积近2%，规模为10层。
此外，该城区还安排了文化、体育、服务区（市场、商业服务）、绿化与水面、停车场（9层规模）、交通道路以及其他技术基础设施工程等用地。
项目建成后交通位置便利，靠近三环路，北侧按总体规划方向毗邻发展动力综合用地和公共使用绿地；南侧毗邻7号运河、工业生产用地、仓库区以及按总体规划方向的发展动力综合用地；西侧毗邻安下运河，东侧毗邻联区运河。
项目进度至2030年完成
根据胡志明市人民委员会的批准决定，社会住房城区项目的实施进度自批准之日起至2030年底。
该项目依据2023年《住房法》、国会第201/2025/QH15号决议以及各项细则、修订补充议定和相关法律规定，享受优惠机制与政策支持，前提是充分满足规定的优惠条件。
为确保项目进度，胡志明市人民委员会责成Delta股份公司（项目投资方）在开展项目前完整办理规划、土地、投资、建设、环境、消防及相关手续；确保按照法律规定正确用途、形式和条件使用土地。
按规定组织编制、审批和实施项目；同步投资建设住房工程、技术基础设施和社会基础设施，确保与区域共同基础设施系统连接，并符合已获批的规划。
投资方有责任制定详细进度，组织办理规划、土地、环境、建设等手续；开展住房工程、技术基础设施和社会基础设施的建设投资；按时完工、验收并投入使用，确保遵守法律规定。
胡志明市人民委员会还责成相关各厅局、机关、单位和地方负责开展相应工作，确保项目按已批准的规划和进度完成。
43栋30层高楼，共37,620套住房
根据规划，该项目共有43栋最高30层的高楼，建筑最高高度150米，最高建设密度40%，土地使用系数8.5。
住房总数约37,620套，其中包括商品住房7,656套、社会住房26,004套、出租社会住房3,960套。
（编译：Ivy；审校：Ken；来源：越南中文社yuenan.com）
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