河内市建设厅就一项拟议中的特殊处理机制提交政策影响评估报告，该机制针对12个存在土地和建设秩序违规的项目。建设厅在报告中提出，对违规时间较长的工程适用特殊机制，可能形成不良先例。
纳入处理范围的项目包括怀德县建兴CT6、清池县新潮CT5、VP3、VP5、VP6三栋楼以及灵潭HH1至HH4综合体，还有大青CT8、CT10，金文—金缕CT11、CT12和夏罗住宅区。核查结果显示，这些项目的投资方违反规划建设，增加楼面面积、拆分公寓，使实际住房数量和人口规模超出规划。
按规划或建设许可证，上述项目共有6759套住房，实际却达到24943套，增加18184套。建设厅指出，住房数量增加给技术基础设施和社会基础设施带来压力，影响居民生活质量。部分项目已获发权证，灵潭HH1至HH4等项目则尚未获发。
建设厅表示，如果强制拆除违规工程部分并迁移已稳定居住多年的大量居民，处理过程可能影响社会民生和区域秩序，并引发群体性诉讼。一些工程在高度和楼面面积上规模较大，河内尚无拆除先例，拆除还可能影响相邻工程，尤其是共用底座的建筑。
河内据此起草关于特殊机制的第决议草案，以解决长期遗留问题并保护购房者合法权益。建设厅同时提醒，全市仍有不少项目违规问题未彻底处理，其中一些违规程度不大却难以适用现行规定，因此若仅为相关项目出台专门机制，需考虑对其他违规项目的公平性。建设厅警告，若扩大适用范围，土地和建设秩序违规处理规定的威慑效果可能无法充分发挥。
越南中文社
