胡志明市Luminous 141大楼封顶，地下两层施工曾遇地下水难题

胡志明市一栋17层商住两用大楼于10月18日举行封顶仪式。据项目方介绍，该楼位于该市富润郡第十五坊潘登柳街139/4—141D—143A号，名为Luminous 141，由MPC集团旗下公司开发，主体结构完成后将进入内部装修阶段。

项目方提供的信息显示，Luminous 141占地超过1000平方米，包括17层地上建筑、2层地下车库以及屋顶层，总建筑面积超过1.31万平方米。楼内规划62套公寓和6层办公空间，每层办公面积约433至542平方米，建成后也将作为MPC集团总部所在地。

Luminous投资股份公司经理裴明日表示，两层地下车库施工遇到较大地下水脉，需要专门处理，这是工程主要技术难点之一，也使地下部分的投资成本高于最初预期。他没有透露成本增加的具体数额。

项目总承包方为Weland有限责任公司，主要施工方为第一建设与设计股份公司（DECOFI）。项目方称，公寓销售已于10月启动，整体工程预计在2027年第四季度完工。

谈及高利率环境下的房地产市场，裴明日认为利率变化具有周期性，有助于调整供需并形成更符合各细分市场的价格水平。他还表示，胡志明市老城区对现代公寓的需求正在上升，年轻购房群体是主要推动力，并预计2027年内城保障性住房和高端公寓的交付量可能增加。