作为实施社会住房的地方，北江省人民委员会副主席Phạm Văn Thịnh表示，已经选择了投资者并实施了约14个项目，规模约为29,000套公寓。
每月买家只需向银行支付1至200多万越南盾
一些典型的公寓类型包括：33平方米的公寓价格约为3.7亿越南盾，房主只需支付1亿越南盾，其余由政策银行贷款24年，每月只需支付100万越南盾。
对于第二种57平方米的公寓，有两间卫生间，公寓价值为6.7亿越南盾。初始支付价值为30%，相当于2亿越南盾，其余由政策银行贷款25年。因此，这些家庭每月向银行支付约220万越南盾。
"当我们遇到他们时，他们非常感动。他们说，在梦中他们才想到下来北江做工人，在很短的时间内，他们就能拥有这样的公寓。而且他们非常安心 - 那里还有幼儿园供孩子们上学" - Thịnh先生分享道。
建设部副部长Nguyễn Văn Sinh表示，到目前为止，全国已有686个社会住房项目正在实施，规模为627,867套。
在今年前五个月，全国已开工，正在投资建设159个项目，已完成22,649套社会住房公寓。
Sinh先生指出，尽管各地已经预留了大量土地，数量足够用于社会住房的发展，但这些土地的"质量"仍然没有得到保证，许多社会住房地块被规划，布置不合适，位于远离中心的地方。
项目还缺乏技术基础设施和社会基础设施的连接，因此无法立即投入使用；土地清理工作缓慢导致无法将土地交付给投资者，影响了项目进度。
项目实施还受到程序上的障碍，必须遵守与普通商业住房项目相同的程序。与确定投资主张、选择投资者、颁发建筑许可证、确定销售价格、选择购房对象相关的手续仍然存在许多不足。
特殊政策帮助减少手续至1,000天
胡志明市房地产协会主席Lê Hoàng Châu先生也认为，实施社会住房政策存在障碍。以胡志明市为例，总理刚刚补充要求实施10万套社会住房，但在2021-2024年阶段仅实施了6,000多套，意味着仅超过6%。
因此，按照旧机制发展100万套社会住房的目标是无法实现的，因此Châu先生认为，国会关于社会住房发展的特殊机制政策的决议具有重要意义。
其中值得注意的政策是成立国家住房发展基金，发展与社会住房项目连接的技术基础设施。
Châu先生还期望，通过决议中的政策，将缩短社会住房手续的时间，可能超过1,000天。特别是投资主张批准、投资者批准的手续，当要求规定必须符合详细规划时，导致许多投资者现在"卡壳"。
此外，是不通过招标就交给投资者批准投资主张的机制，据Châu先生评价是非常出色的，缩短了以前企业需要1-3个月的时间。
尽管如此，Châu先生还建议需要继续解决社会住房项目实施中的困难。那就是准备土地基金，清理土地，让投资者能够获得优惠贷款。"如何让社会住房买家能够像以前那样以4.8%的利率贷款，现在6.6%太高了，而且可以贷款25年" - Châu先生说。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Fang；来源：Tuoitre）
