根据《证券日报》（中国）7月7日的报告，中国住房和农村发展部表示，通过对一些地方的实地评估，2025年上半年新房和二手房的交易总量与去年同期相比有所增长。这表明该国的房地产市场正在保持稳定状态。
特别是二手房交易比例继续记录增长，并在2025年上半年成为明显趋势。
中国分析人士认为，支持政策的综合影响有助于维持停止下降的势头，并帮助该市场逐步进入恢复阶段。
北京、上海、广州、深圳等大城市，以及杭州和成都等重点城市，在2025年上半年记录了二手房交易活动的增长。
根据中国指数研究院（CIA）的数据，深圳上半年二手房交易量增长超过30%，北京、上海和广州增长约20%，而成都、杭州、苏州和厦门均增长超过10%。
广东省住房政策研究中心专家李宇佳向《证券日报》表示，中国房地产市场已进入关注库存住房基金的阶段，其中实际购房需求正明显转向二手房市场。
在北京，北京市住房和城乡建设委员会的数据显示，2025年上半年，有88,600套二手房交易，比2024年同期增长18%。
根据CIA指数研究部门总经理曹晶晶的分析，超过60%的交易集中在500万元人民币以下的细分市场，显示了首次购房群体的趋势。
与此同时，新住房项目主要针对有升级住房需求的客户群体，形成了二手房和新房市场之间的明显分离。
降低购房贷款的最低首付比例被视为降低拥有成本的支持因素，从而为买家进入市场创造了更有利的条件。
根据CIA的数据，2025年上半年，中国100个城市的二手房价格平均下降了3.6%，表明该市场正在维持降价趋势以刺激交易量。
中国许多地方继续实施购房补贴和调整住房基金等措施，以支持房地产领域的消费需求。
根据《证券日报》的统计，仅2025年上半年，中国各地就发布了150项调整住房储蓄基金的政策和64项购房补贴政策。
CIA副院长黄宇表示，预计中国下半年的政策环境将继续保持宽松状态，有可能实施更多已发布的政策。
去年，广州等一些城市宣布完全取消与两年内房屋买卖和房地产定价机制相关的限制措施。
而北京、上海和深圳目前仍保持一些限制性规定，但被认为在未来的政策调整中还有余地。
“房地产市场的底部已经开始出现，”李宇佳表示，并认为在年轻人多、新移民需求大的地区，将首先明显记录停止下降和稳定的势头。
此外，预计中国二手房交易量在未来一段时间内将继续保持相当大的规模。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
