胡志明市建设厅刚刚公布了从年初到6月底符合条件的未来住房项目销售、租赁购买名单。
据此，胡志明市在合并前仅有7个项目，共计5556套房屋被胡志明市建设厅批准符合未来住房销售条件的许可手续。
在这7个项目中，有5个项目位于旧守德市，占符合条件的销售产品总数的80%以上，相当于超过4500套。
符合条件的高层住宅总数约为4318套，占许可供应的近78%，而低层住宅数量为1238套，对应超过22%。
统计数据显示，今年上半年，与2024年相比，胡志明市开放的公寓数量大幅增加，去年全年胡志明市仅有6个商业住宅项目符合开放销售条件，共提供3845套产品，包括3801套公寓和44套低层住宅。
咨询单位的报告也显示，尽管胡志明市的住房供应有所改善，但与市场需求相比仍然非常低。
CBRE越南预测，在今年下半年，新胡志明市的住房供应仍然有限，仅有6000套公寓和超过800套低层住宅新开放销售。大部分供应来自现有项目的下一阶段和长期停滞后的旧项目重新启动。
值得注意的是，胡志明市地区新开放的公寓项目大部分属于豪华公寓细分市场。截至2025年第二季度，胡志明市公寓市场的初级销售价格达到每平方米8200万越南盾，季度增长近7%，年度增长29%。
与《青年在线》交流时，胡志明市房地产协会主席Lê Hoàng Châu表示，当胡志明市与各地合并时，胡志明市有了更多扩展郊区市场以及旧平阳地区公寓市场的空间。
因此，为“超级城市”胡志明市开放的公寓数量将增加，随着新合并地区统计数据的加入，全市的平均价格也将下降。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
