这一信息是由WiGroup公司的总经理Trần Ngọc Báu在7月15日晚由WiGroup与Vietnambiz联合举办的经济节目中提到的。
Trần Ngọc Báu表示，今年上半年，经济增长和信贷都“爆炸性”增长。
然而，仍有许多疑问：为什么经济增长良好但居民消费没有增加，或者信贷增长强劲但企业仍然难以获得贷款？
“如果深入观察经济增长的组成部分，可以看到在过去四个季度——尤其是最近一个季度，经济增长仍然很大程度上依赖于FDI工业区和公共部门（发展投资支出和经常性支出）”，Báu分析道。
与此同时，经济的其余部分，包括家庭和私营部门，仍未真正复苏。这也是为什么许多人尚未感受到经济增长数据与个人收入增长之间的明显联系。
Báu还指出，从2024年初至今，信贷增长投入到生产领域的速度几乎“停滞”。
投入到商业、运输和电信领域的信贷也徘徊在18-19%左右。
相反，投入到消费和房地产的信贷增长非常强劲，达到了多年来的最高水平。
据Báu称，在消费面临困难的背景下，消费信贷难以大幅增长。因此，信贷增长主要来自房地产。
“显然，近两年来信贷增长强劲，尤其是近六个月，几乎全部由房地产和建筑领域驱动。与此同时，工业领域的增长速度全年保持缓慢。这是需要认识到的，因为它反映了信贷流动中的不协调”，Báu强调。
他还警告说：“过去六个月和一年中信贷流入房地产的担忧将导致房地产价格和未来银行系统的风险。这是市场的担忧，但政策制定者或管理者有时会有不同的策略。”
本质上，以前越南证券交易所上市的房地产公司的借款资金来源中，有60%来自债券发行。现在这一比例仅为30-40%。
房地产行业流通债券的总价值也从近600万亿越南盾降至超过100万亿越南盾。那么，当他们减少债券借款时，意味着他们必须向银行贷款来弥补这一部分，Báu认为。
资产通胀有加速迹象？
进一步分析推动增长的因素，Vietcombank基金管理公司（VCBF）研究总监Nguyễn Hoàng Linh认为，目前越南的政策主要集中在供应方面，特别是改善交通基础设施和增加房地产供应。
“然而，需要注意的是，供应的增加必须有相应的需求来吸收。经济中的需求取决于人民的长期收入，而这又取决于企业是否经营良好，扩大生产和服务——从而才能雇佣更多的人”，Linh说。
他还认为，尽管根据消费价格指数的通胀率相对于政府的计划处于较低水平，但资产通胀有加速的迹象，尤其是住宅房地产价格。
这导致的结果是，许多有需求的人仍然买不起房子。当房地产价格上涨时，租金也随之上涨，推高生活成本，给生活带来巨大压力。
关于汇率的影响，Linh认为如果汇率承受过大压力，通胀将受到影响。然而，在越南消费价格指数的计算中，大部分进口商品仅对石油产品组有较大影响。
过去一段时间，由于世界经济增长放缓和供应未中断，石油价格仍维持在较低水平。因此，到目前为止，汇率对通胀的传导影响还不大。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Suki；来源：Tuoitre）
