总理：严查严处非法中介、操纵社会住房购买档案行为

在2月26日会议的结论中，总理范明政强调，目标是确保所有公民能够平等、公开、透明地获得符合其收入的住房；增加房地产、各细分市场住房的供应量并降低产品价格。

同时，程序和流程必须更加便利于民；稳定价格，打击消极现象，防止操纵、投机行为；完成“准确、充分、清晰、活跃、共享”的住房数据库。

严格控制投机性房地产信贷

除了取得的成果外，总理也明确指出仍存在一些不足和限制，如房地产供应增加但价格尚未下降，供应质量尚不匹配，6个地方尚未完善指导委员会。

此外，一些地方的住房基金运作效果不高，各部委之间关于住房和房地产市场的数据共享工作尚未同步。

针对社会住房的14.5万亿越南盾信贷计划的资金拨付仅达到12.4%（约1.8万亿越南盾），未达到预期。

涉及城市低收入无劳动合同人员收入条件确认的手续在基层执行中仍存在困惑。一些地区出现房地产价格异常上涨现象，尚未得到控制。

在分配具体任务时，总理指示建设部紧急完善由国家设立的房地产和土地使用权交易中心的成立档案，并提交有权限的机构。

加强组织检查、督促各地和企业加快推进社会住房投资建设，确保2026年及后续年份的社会住房发展目标。

公安部、国防部被要求主动配合各地实施人民武装力量住房投资建设项目，确保完成总理交办的至2030年的指标；指导调查、严肃及时处理消极现象、非法中介、诈骗侵占财产、操纵社会住房购买档案以及涉及房地产市场的一般情况。

与此同时，工贸部被要求紧急审查，将“公寓买卖合同”从必须按模板登记的合同清单中移除，将一般交易条件从第42号通知中移除，并在2026年第一季度完成。

社会住房必须拥有与商业住房相称的基础设施

政府首脑还要求国家银行加快推进总理在第338号决定中批准的社会住房信贷计划的资金拨付，每月定期向建设部发送资金拨付数据以汇总、报告；加大对35岁以下年轻人的资金拨付力度。

该机构需要严格控制投机性房地产信贷，集中满足民众的实际居住需求，实施灵活有效的货币政策以稳定宏观经济、控制通胀；监督、指导信贷机构严格控制对房地产领域的信贷。

财政部集中研究推动发行房地产债券、社会住房债券、商业住房债券，确保符合法律规定，保证安全、有效。

对于已实施移交投资方的项目，集中指导、督促投资方完善投资、建设、土地移交手续，以便早日启动项目；

继续审查、组织编制、批准已确定用于发展社会住房的土地位置清单、社会住房项目；在便利位置安排充足的土地基金用于社会住房投资建设，同步技术基础设施、社会基础设施，并按规定移交投资方。

总理还指出，社会住房必须拥有与商业住房相称的基础设施；必须节约土地，向高度发展。

同时，总理建议建设部进一步研究扩大社会住房对象的方向，确保合适、不重叠……

（编译：Cici 越南网；审校：Woo；来源：越南中文社）