在新加坡F&B领域成功近15年后，Lê Anh Thư女士（海防市）决定回到越南扩展业务。分享在北部房地产市场考察两周后的感受，Thư女士对这里成功居民的生活质量感到惊讶。
"我正在寻找在越南生活和经营餐厅的空间。情况相当乐观，就在海防市中心，有些区域规划得非常规范，甚至发展潜力类似于新加坡的Clarke Quay。"Anh Thư女士说。
Clarke Quay以新加坡最活跃的娱乐和商业中心而闻名。这里有从米其林餐厅、精品酒店、时尚酒吧到沿着浪漫运河、每晚灯光闪烁的一系列高端店铺的所有吸引人的旅游体验。这解释了为什么这里的房地产总是供不应求，租金水平不断攀升。
"对于大多数新加坡人来说，在Clarke Quay拥有一家店铺是一项极好的投资。"Anh Thư女士分享道。
带着运营国际F&B服务的经验，Thư女士很快意识到Isla Bella（Vinhomes皇家岛）具备了成为一个繁华商业街的所有要素。
"第一次来到Isla Bella区域，我真的感到惊讶。这里可以比作越南版的Clarke Quay，但由于迷人的地中海建筑风格、前街后海的宝贵两面性、极低的建筑密度、靠近大型娱乐系统以及最重要的是永久产权——这是在新加坡无法得到的——它甚至更令人印象深刻。"Thư女士兴奋地说。
Isla Bella是Vinhomes皇家岛主要路线的黄金交汇点。因此，探索度假岛屿城市、连接到160公顷高尔夫球场、VinWonders武安、骑马学院、游艇码头等的游客流都会经过Isla Bella的商业前沿。
与此同时，这里的别墅和shoptel仍然拥有一面朝向碧海、白沙的前沿。这一独特之处使Isla Bella适合多样化的商业模式，如精品酒店、美食餐厅、海滨咖啡馆、高端商品展示厅等，全年吸引大量客户。
类似于Clarke Quay通过独特的购物、娱乐和美食空间征服国际游客和新加坡投资者的方式，Isla Bella也被打造成为越南顶级的商业、娱乐、度假中心，甚至由于豪华的地中海度假风格而更胜一筹。
对于有远见的投资者来说，Isla Bella不仅是理想的商业投资坐标，也是抓住海防市充满希望的未来一部分的机会——这个市场正在强劲崛起，有潜力重现胡志明市2005年至2015年房地产的黄金十年。
根据越南房地产经纪人协会（VARS）的数据，仅在2025年前六个月，海防市就记录了超过4,200笔成功交易，比去年增长了30%。特别是，许多低层项目在推出仅一个月后就"售罄"，不少投资者愿意支付每单位数百万越南元的溢价以在首次发售中就获得所有权。
2025年，海防市的房地产价值也大幅上涨，许多地区记录了5%-10%的增长，尤其是Thủy Nguyên、Dương Kinh有项目增长高达30%。
港口城市现在是北部发展的关键极，得益于上半年GRDP增长达到11.2%，全国排名第二。同时，海防市也是FDI的亮点，工业区填充率达到90%以上。
上个月，该市又吸引了156亿美元的FDI资本，确认了其作为领先投资城市的地位。这些因素不仅吸引了国内投资者，还推动了越南侨民、外国专家和高收入人群回归寻找高品质和长期的居住和商业空间。
凭借其位置和基础设施的优势，Isla Bella现在是海防市最具吸引力的房地产项目之一。然而，随着单位数量的逐渐减少，Isla Bella在投资资本日益强劲地涌入海防市的背景下，正在市场上引发一场所有权竞赛。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
