越南政府于2026年9月30日颁布第303/NQ-CP号决议，向各地下达2026至2030年阶段社会住房和租赁住房发展指标，全国合计899857套。其中，用于出售和租购的社会住房为708834套，租赁住房指标为191023套。
分年度看，决议下达2026年指标为97271套，包括出售和租购社会住房80095套、租赁住房17176套。越南建设部正督促各地加快落实该决议，力争最好地完成2026年下达指标，并及时梳理困难障碍，建议调整年度计划以平衡各地供需。
建设部统计显示，截至目前全国共有954个社会住房项目正在推进，规模926329套，总投资约8555570亿越盾。其中366个项目已完工，规模226019套；298个项目已开工、正在建设，规模369735套；另有290个项目已获投资主张批准，规模330575套。建设部称，已完工、已开工和已获批项目合计达到“至少100万套社会住房”提案设定指标的92.6%。
在出售和租购社会住房方面，全国已完工45915套，相当于80095套指标的57%；建设部预计到2026年底完成66130套，达到指标的83%。租赁住房方面，全国有115个项目在推进，共64853套用于出租；2026年初以来已有57个项目完工，规模9028套，相当于17176套计划的53%，建设部预计全年可完成16444套，达到计划的96%。
建设部综合评估称，截至目前全国已完成社会住房和租赁住房54943套，相当于97271套指标的56%，预计到2026年底完成82574套，达到第303号决议下达指标的85%。同期房地产市场交易走弱，2026年第三季度全国商品住房交易约92004笔，较第二季度下降约8%，较2025年同期下降约32.7%；其中公寓和独栋住宅成交22847笔，土地成交69157笔。
建设部表示，将继续跟踪房地产市场走势，评估风险因素，并与财政部、国家银行及各地配合，按二级和一级价格、交易、库存、信贷、债券、项目进度等指标开展监测；优先推动具备条件的项目开工，引导发展价格合适的商品住房、社会住房和租赁住房。该部还将在11月向政府总理报告房地产市场总体情况，重点涉及供应、流动性、价格、交易和分类型库存，并提出风险应对方案。
越南中文社
