8月9日，在讨论关于建设新地价表（首次）自2026年1月1日起实施的会议上，胡志明市农业与环境厅表示，根据2024年土地法的规定，在胡志明市范围内建设、颁布新地价表仅剩100多个工作日。
这样的时间框架不足以完成新地价表的全部建设流程，而首次建设地价表是紧迫的。
因此，该厅建议胡志明市人民委员会采取以下两种新地价表建设方案：
第一种方案是胡志明市人民委员会同意委托农业与环境厅按照指定招标的顺序和程序选择首次地价表建设项目的咨询单位。同时，委托农业与环境厅按照简化程序和顺序实施首次地价表建设项目。
第二种方案是保持胡志明市、平阳省、巴地-头顿省三个地区已颁布的地价不变，整合为一个地价表，自2026年1月1日起在胡志明市统一实施，直至胡志明市人民委员会颁布新的地价表替代。
根据农业与环境厅的分析，现行的三个地价表均按照正确规定进行了调整和正式颁布，目前合法适用至2025年底。
在房地产市场仍处于长期低迷后的缓慢恢复阶段，保持现行地价是必要的稳定措施，为企业和社会创造安全心理和合理的投资环境。
同时，继续使用已根据各地情况设计的地价水平，并在统一地价表中分区，将有助于维持稳定的投资环境，准确反映各地区的土地吸收能力。
此外，继续使用已调整的地价表是为胡志明市全境统一地价表建设充分准备时间的必要措施。
“建议在2026年地价表中保持胡志明市、平阳省和巴地-头顿省现行三个地价表整合后的价格水平是正确的解决方案，既符合法律又符合实际情况。
保持各地区原有价格水平是最优选择。深入调整或建设新地价表应在组织稳定阶段后，有足够数据并在胡志明市全境同步进行。”农业与环境厅建议。
新胡志明市（自2025年7月1日起）包括168个坊、乡、特区。目前，胡志明市维持适用分别由胡志明市、平阳省、巴地-头顿省颁布的三个地价表至2025年12月31日。这些地价表根据具体路线建设，目前稳定实施以履行土地财政义务。
（编译：李程 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
