与此同时，建设部提出放宽条件，单身人士从每月不超过1500万越南盾提高到不超过2000万越南盾，家庭从每月不超过3000万越南盾提高到不超过4000万越南盾，可以在未来购买社会住房和工人住房。
然而，专家表示，年轻人获得贷款的比例非常低，因为贷款条件、贷款利率、贷款期限尚不合适，并提出了更多意见和建议。
* 丁明俊（Batdongsan.com.vn南部区域总监）：
除了银行，还需要项目开发商
在放宽收入条件、扩大社会住房（NOXH）购买对象的同时，需要增加供应以满足大多数人的购房需求。目前最大的挑战是供应不足，而购房需求非常大。预计到明年年底，甚至未来两年，供应才会充足。
可以看出，目前针对35岁以下人群的购房信贷套餐主要还是“口号”，银行在放贷时也非常谨慎。此外，如果仅依靠银行推出针对35岁以下人群的优惠信贷套餐是不够的，这就像鼓掌只有一只手。
第二只手是房地产开发商必须有适合年轻人的产品和销售政策。
银行提供的针对年轻人购房的年利率5-6%可能不会改善情况。重要的是需要大约10年的长期贷款套餐，如果仅支持6个月到1年的贷款利率，那只是碰运气。
开发商也需要出台政策，让年轻人每月支付的本金和利息在1500万越南盾以下是合适的。
开发商必须有专门为年轻人购房的住房产品，这样他们才能接触到住房和贷款，因为现在年轻人贷款约20亿越南盾购买房屋，利率为4%，期限为3年，他们无法承担。应该给他们更多时间安排财务。
* 阮国兴（DTJ投资与分销股份公司董事长）：
月收入2000万越南盾还不足以靠工资买房
在河内、胡志明市等城市，个人月收入1500万越南盾，家庭月收入3000万越南盾，也只够吃和稍微宽裕，不足以积累，有条件贷款买房。
因此，将社会住房购买对象的个人收入提高到2000万越南盾，家庭收入提高到4000万越南盾是非常必要的。实际上，近两年来房价也上涨得非常快，尽管社会住房的售价仍由国家控制，但社会住房的投入成本也按比例增加。
过去一段时间公布的社会住房售价为每平方米2000-2500万越南盾，个人月收入2000万越南盾，家庭月收入4000万越南盾适合建立住所，当然购房者仍然需要向银行贷款购买房屋并每月分期付款。如果仅靠工资，劳动者很难有足够的钱买房。
* 黎友义（Le Thanh公司总经理）：
5年后收取本金和利息
35岁以下的年轻人通常还没有住房，因此政府有责任支持他们建立住所作为一项社会福利政策。关心年轻人的住房也是帮助他们稳定生活、安心工作、有助于提高未来生产力和收入的一种方式。
35岁以下年轻人购房贷款的条件也需要尽可能简单。只要他们有稳定的收入，如果年轻人刚毕业时收入不符合贷款条件，也应该灵活考虑贷款。
因为他们工作的时间越长，工资就会逐步增加。在最初的5年里，银行可以不对年轻人购房贷款收取本金，只收取贷款利息。5年后，年轻人的收入增加后，可以按照合适的计划收取本金和利息。
（编译：Jon 越南中文社；审校：Momo；来源：Tuoitre）
