在2025年，岘港在7个月内两次调整了地价表。这是罕见的事情，但也显示出资金正大量涌入该地区的房地产领域。
不到一年多次调整地价
具体来说，从2025年初，岘港颁布了第59/2024号决定，调整和补充了城市范围内的地价表。总体而言，新地价表比之前的框架价格增长了10-12%。
到2025年7月，岘港市人民委员会又颁布了第45号决定，调整和补充了范围内的地价，平均地价比旧地价表（在第59/2024号决定中）大幅增加。
根据新地价表，城市地区的许多路段增长最强劲，超过172%，相比旧决定。平均增长率在125-156%之间，相比旧地价表。
如果按照两次调整后的地价表（从2024年底到现在）计算，岘港的许多区域被重新估价非常高。甚至一些“钻石”路段也比去年重新估价高出2-3倍。
具体来说，如岘港最昂贵的路段是白藤路——从黎笋到阮文灵段，在2025年之前，该路段的地价被确定为每平方米1.48亿越南盾。
从2025年1月起，该路段的地价被确定为超过2.86亿越南盾。现在以新价格重新估价，超过每平方米3.4亿越南盾。
建设增长近30%，主要是房屋工程
最近，岘港市人民委员会主席已指派相关单位组织检查、审计、审查具体地价评估活动和地价表的制定、颁布；国家收回土地时的补偿、支持、重新安置执行情况；土地使用权拍卖活动等。
根据岘港统计局（统计局）统计，2025年前9个月，建设生产价值达到43,602亿越南盾，同比增长28.4%。
其中，非国有企业部门占比最大（33,025亿越南盾，增长36.3%），其次是国有企业（2,093亿越南盾，增长23.5%），外国直接投资企业（649.5亿越南盾，增长3.3%）和其他类型（7,833.5亿越南盾，增长6.0%）。
按工程类型划分，各类房屋工程组占比最高，达60%，相当于26,167亿越南盾，增长33.2%；民用技术工程达到11,661亿越南盾，增长38.8%；专业建设活动达到5,773亿越南盾，同比增长6.1%。
向操纵价格、炒高地价宣战
在指导公文中，岘港市领导要求及时阻止、整顿和处理权限范围内的违法行为。特别是利用土地使用权拍卖来操纵价格、炒高地价以谋取利益、扰乱房地产市场的行为。
同时，汇总报告检查、审计、审查结果和处理违规情况。明确相关政策、法律中的便利、困难、障碍，并提交给农业与环境部，以便汇总并报告给总理。
（编译：Cici 越南中文社；审校：Woo；来源：Tuoitre）
