据《卫报》报道，英国私人住宅平均租金已升至创纪录高位，其中一些租赁市场热点地区的租户支付金额在短短一年内上涨超过25%。
房地产网站Rightmove表示，伦敦以外新上市房产的平均要价在2025年第三季度达到创纪录的1,385英镑（约1,842美元）/月，而伦敦为2,736英镑（约3,640美元）。
这已是连续第三个季度租金创下新高，而租户的支付能力仍然非常有限。
尽管2024年英国居民平均收入增长了约5%，但住房租金仍占总工资的44%，较五年前的40%有所上升。此外，房东目前的情况也不容易。
房产转让税的增加、预算中关于税收变化的猜测以及租户权利法案的影响，已导致一些房东退出市场，同时让新投资者望而却步。
近年来租金飙升主要是由于需求远超供应，受疫情影响以及许多房东将额外成本转嫁给租户或出售部分房产。
根据公民咨询组织的数据，支出细节和客户反馈显示，私人租户——尤其是单亲父母——正面临生活成本的巨大压力。在许多情况下，租金已超过他们收入的一半。
Rightmove表示，当前可供出租的房屋数量比去年同期高出9%，但仍比2019年低23%。与此同时，新上市房产的速度仅比去年增长1%，表明供应尚未显著改善。
英国租赁热点榜首是Fulwood，位于兰开夏郡普雷斯顿的一个郊区，平均要价在一年内上涨了32%，从970英镑（约1,290美元）/月升至1,284英镑（约1,708美元）/月。
紧随其后的是西约克郡的商业城镇Keighley和萨默塞特的Frome，两者在过去一年均上涨了27%。康沃尔的Newquay上涨了23%，林肯郡的Gainsborough上涨了22%。
房地产公司John D Wood & Co的租赁部门主管Daniel Fisher表示，由于普遍的经济和政治不确定性使人们在搬家时更加谨慎，租户需求已有所减少。同时，许多房东也对投资犹豫不决。
他补充道：“结果是一个更慢、更谨慎且可能在接下来一年内不均衡的市场。”
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
