在担忧廉价贷款可能进一步推高房地产价格的背景下，《商业时报》援引李在明的话表示，当务之急是避免重蹈日本长达数十年的经济衰退覆辙。
“韩国正面临一个非常危险的潜在危机，一个定时炸弹——那就是过度投资房地产，”他在接受彭博电视采访时说。
“如果降低利率，这可能会刺激已经是我们问题的房地产价格。韩国央行上周决定维持利率而非降息是正确的。”
韩国央行在10月23日的连续第三次会议上将政策利率维持在2.5%，同时政策制定者权衡了持续的房地产价格压力、货币市场风险以及围绕与美国关税谈判的不确定性。这一决定符合市场预期。
韩国总统还警告称，以更低利率借款可能进一步扭曲经济，其中房地产通常是热点。
长期以来，房地产一直是投机者偏爱的投资工具，导致价格飙升，使许多普通家庭无法购买自有住房，而有钱人则承受过度财务杠杆。
截至10月20日，首尔公寓价格已连续38周上涨，尽管李在明政府出台了一系列房地产市场措施，他是在前总统尹锡悦被弹劾后上任的。
这一趋势突显了尽管政府采取限制措施，住房市场需求依然强劲。
李在明表示，韩国正走与日本以前相似的道路，房价位居世界最高之列。同时警告如果这一趋势得不到解决，可能出现剧烈调整，并强调有必要将资金转向生产力更高的领域。
“如果这一趋势继续，泡沫肯定会破裂。当发生时，我们将面临不仅在经济上而且在所有领域的严重危机。我们必须阻止这种情况发生，”李在明说。
日本20世纪80年代末房地产泡沫的崩溃颠覆了原本预计将成为世界最大经济体的国家，使其成为20世纪90年代和2000年代停滞和通货紧缩的象征。
地价下跌了十多年，股市花了三十多年才从损失中恢复。
韩国的经济挑战并非源于利率水平，而是源于财政作用不足和缺乏一致的国家政策。
在这三个因素中，维持稳定和一致的经济政策最为重要，其次是支持该政策的财政政策。
李在明还强调了政府努力消除资本市场过度监管和低效状况，并表示这些变化开始见效。
据他称，资本正逐渐从房地产转向更高效的金融资产。
“如果继续实施旨在限制房地产投机并将资金导向生产领域的国家政策，我们可以维持这一积极增长势头——李在明说——我们不能放弃这条道路。”
（编译：Cici 越南中文社；审校：Alex；来源：Tuoitre）
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