文章'为了让民众在将土地用途转为住宅用地时不再'重新购买自己的土地''于12月1日在《青年在线》上发表，收到了许多读者的反馈。
大多数读者都赞同作者的观点，并讲述了他们家庭的具体故事，以及针对上述问题提出了解决方案。
祖辈、父母留下的土地广阔，但必须拥挤、狭窄地生活
读者Hoanlinh讲述："我正需要将土地转为住宅用地（即改变土地用途为宅基地——记者注），却要去'购买'自己的一块土地。那建房子的钱又从哪里来？"
读者Ngô Văn Bình写道："我有土地，但因为没钱转为宅基地而无法建房。"
持相同观点，读者Lý Mỹ希望有关当局考虑在改变土地用途时免除或减少费用，以便民众有机会在自己的土地上建房。
读者Lý Mỹ认为这是为了"避免三代、四代人挤在一起生活，避免有土地却无法建房而不得不租房、寄宿，生活不稳定，无法安居乐业。"
读者dong****@gmail.com表示："这完全正确。实际上，目前在许多地方，许多家庭几代人挤在一起生活，因为土地用途转换费用太高。民众不得不花钱购买自己家族世代守护的土地。"
与此同时，名为Thuc的读者认为仍然应该收费，因为如果放宽"会被滥用"。
这位读者建议"不按目前的高额收费，条件是：办理红皮书（土地所有权证书）时，该红皮书必须登记在尚未拥有任何不动产的人名下，或者拥有但未达到规定的最低面积。而对于已经拥有不动产或已有足够面积的人，如果继续为自己办理红皮书，则应保持现状。"
应为每人设定免税土地面积标准，超过此标准则征税
读者Phạm Thị Hằng写道："我认为应规定每人有权使用多少平方米的居住用地（如果在城市生活），多少平方米的居住用地（如果在农村生活），以及多少平方米的耕地免税。
超过这个数字后，将按超额部分累进征税。这样，拥有大量土地的人会出售部分土地，让穷人有购买的机会。而那些有条件想使用多处不动产、购买大量土地、进行投机的人将缴纳更多税款。"
"需要减少城市居住用地与城市多年生作物用地之间的价格差异，因为同一位置，这两种土地的价格相差几十倍是非常不合理的。
实际上，虽然是多年生作物用地，但位于城市，仍具有经济潜力，因此其价值应更接近城市用地价格才合适"，名为Minh Trần的读者建议。
读者Quốc Nguyễn提议："需要默认每个公民成年后拥有居住用地的平方米标准。"
"在人的一生中，每个人都必须有一个房子来居住、生活和工作。土地用途转换费用太高，从哪里来支付？如果未来国家发展富裕了，希望国家应该减少或完全免除首次将土地转为宅基地的税款，以便所有民众都有房子住"，名为Tiên的读者期望。
与此同时，名为Anh Ba的读者认为："为建房而转换用途的，应适用低税率。如果超过10年则作罢，如果转换后10年内出售，则补征未征收的税款，如同为经营买卖而转换的土地。这可以避免从税收优惠中牟利。"
读者Minh建议解决方案："其他国家已有根据使用时间反投机的方式。如果购买后立即出售房产，则征收很高的税。如果拥有房产超过10年，则税率较低；如果超过20年，则税率更少。"
应允许欠土地使用费的人按旧价格偿还
读者Chuong Le提议：对于已转换用途并获得国家允许拖欠土地使用费的情况，应允许按2024年新土地价格表颁布前所欠的金额支付。因为该土地价格表有所变化，许多人难以偿还债务。
这适用于那些尚未有房子、转换用途建房以安居的人，不适用于经营者。
（编译：Ivy 越南中文社；审校：Ken；来源：Tuoitre）
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